Цените на жилищата у нас са продължили да растат с двуцифрен темп и през второто тримесечие на тази година, макар и малко по-бавно спрямо първите три месеца на годината, сочат данни на Националния статистически институт (НСИ).
На годишна база цените на жилищата в България между април и юни са нараснали с 15,1% спрямо годишно повишение с 16 на сто през първото тримесечие.
В същото време жилищата са поскъпнали с 3,4%, или над два пъти по-бавно, в сравнение с периода януари-март, когато националната статистика отчете повишение на цените със 7,1% на тримесечна база.
Силното поскъпване на жилищата у нас намира отражение и в данните на НСИ за стойността на продажбите на новопостроени и съществуващи жилища, закупени от домакинствата. За едно тримесечие тя е нараснала с 28,5% на национално ниво, а за година ръстът достига 30,2%, като при жилищата ново строителство стойността на продажбите се е повишила още повече – с 43,2% на годишна база.
НСИ отчита ръст и в броя на продажбите на национално ниво от 26,2% на тримесечна база и 9,9 на сто спрямо второто тримесечие на миналата година, а новото строителство отново има основен принос за повишението.
Забавяне в София и Варна, ускорение в Бургас
Варна и София, които миналото тримесечие бяха двата големи града у нас с най-силен ръст на цените на жилищата, се вписват в тенденцията на национално ниво за по-бавно поскъпване на жилищата между април и юни. За едно тримесечие цените на жилищата в столицата са се повишили с 2,9%, което е значително по-бавен темп в сравнение с ръста от 8,6 на сто през първото тримесечие. На годишна база жилищата в София са поскъпнали с 16%, като също забавят леко увеличението си спрямо това от първите три месеца на годината.
Варна, която миналото тримесечие беше лидер в страната по най-бързо поскъпване на жилищата съответно с 23,5% на годишна база и с 9 на сто за тримесечие, сега показва по-умерено нарастване на цените. На тримесечна база те са се повишили само с 1,2%, като при новите жилища дори се отчита спад от 2 на сто. Спрямо второто тримесечие на миналата година жилищата в морската столица са по-скъпи с почти 16%, като основен принос за покачването на цените имат старите жилища. Това контрастира с първите три месеца на 2024 г., когато новите жилища във Варна отбелязаха ръст от над 35% на годишна база. Сега поскъпването им е значително по-умерено и достига малко над 9%.
Цените на жилищата в Пловдив, които през последните години се развиват по-умерено в сравнение с другите големи градове, също са забавили ръста си на годишна база до 6,2% през второто тримесечие в сравнение с повишението от 7,7 на сто през първите три месеца на годината. За едно тримесечие жилищата в града под тепетата са поскъпнали 5,3%.
За сметка на това Русе, където известно време жилищата поскъпваха най-силно сред големите градове в страната, си връща короната през второто тримесечие с ускорение от 22,1% на годишна база и с 13,2 на сто спрямо първото тримесечие на тази година.
Ръстът на цените на жилищата в Бургас също се ускорява леко в сравнение с първото тримесечие, като на годишна база достига 16,7%, а спрямо първото тримесечие – 2,9 на сто.
В същото време Стара Загора единствен сред шестте най-големи града у нас отчита спад на цените на жилищата на тримесечна база с 0,2%, който се дължи на поевтиняването на новите жилища. Спрямо второто тримесечие на миналата година цените в града са се повишили с 11%.
Бургас е лидер по стойност и брой на продажбите
От известно време НСИ публикува и данни за броя и стойността на продажбите на нови и съществуващи жилища на национално ниво и в шестте града у нас с население над 120 хил. души.
През второто тримесечие Бургас се очертава като абсолютен лидер в страната и по двата показателя, което обяснява и продължаващото ускоряване на ръста на цените в морския град. Продажбите на жилища в града са се увеличили със 76,8% на годишна база от гледна точка на броя им, а ръстът се дължи почти изцяло на новото строителство, което отбелязва годишен ръст на продажбите с почти 270%. За сравнение, при старите жилища увеличението е само с 1,4 на сто.
Продажбите на жилища в Бургас от гледна точка на стойността са нараснали още по-внушително със 102,4%, като при новото строителство ръстът достига цели 313,2 на сто.
По този показател на второ място в страната е София с увеличение на стойността на продажбите на стари и нови жилища от 34,6% на годишна база, като при новото строителство ръстът е още по-голям – с 54,3 на сто. Столицата е на второ място в страната и по брой на продажбите през второто тримесечие заедно със Стара Загора с покачване от 15,2 на сто на годишна основа. И в двата града по-голям принос за увеличаването на продажбите има новото строителство.
По-умерен ръст на продажбите от гледна точка на брой отчита и Пловдив от 3,4%, докато във Варна и Русе те са намалели съответно с 1,9% и 3,7 на сто.
Заради почти непрекъснатия ръст на цените на жилищата през последните тримесечия всички големи градове у нас отчитат покачване на продажбите от гледна точка на стойността на новите и старите жилища. След София се нарежда Стара Загора с повишение от 25,3%, следвана от Пловдив, Русе и Варна.
преди 4 седмици Сега държавната власт запазва финансова политика за неправилна регулация на щети от неизпълнени задължения за дългове. Поради лошото държавно финансово поведение се развива инфлация. Централната банка няма компетентност да прекрати водещата причина за сегашната инфлация. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец До: GnaНе мога да си обясня , защо не ги направят всичките по толкова . Щом си съгласен да дадеш за нещо 10 х цената му , защо трябва да се издребнява , че и да се продават с различни цени заради нещо си . отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец Направете ги по 500 000 евро един апартамент *** да продължават да теглят кредити и инвестират докато не се омажат до уши. отговор Сигнализирай за неуместен коментар