Цените на луксозните жилища спадат в Ню Йорк и Лондон, растат в Азия и Дубай

Цените на луксозните жилища в много азиатски градове нарастват, като не се вписват в низходящата тенденция на по-установени пазари, включително Ню Йорк и Лондон, предава Bloomberg.

Цените на първокласните имоти, или тези в топ 5% от пазара, са намалели с 0,3% в Ню Йорк и 1% в Лондон през последното тримесечие на 2024 г. спрямо същия период година по-рано, сочат данни на консултантската компания Knight Frank. Макар че има признаци за възстановяване на пазара на луксозни имоти в Ню Йорк, Лондон изпитва затруднения след най-лошата си година от 2020 г. насам. Хонконг, Франкфурт и Мелбърн също са отбелязали спадове.

Но в Сеул, Дубай и Токио цените на луксозните жилища са нараснали съответно с 18%, 17% и 13%.

По-високите лихви по жилищните заеми и политическата нестабилност са засегнали някои пазари на луксозни имоти по света. Но цените на първокласните имоти са останали стабилни благодарение на силния икономически растеж и търсенето от чуждестранни инвеститори. 44-те града, включени в анализа, са отбелязали среден годишен ръст на цените от 3,2%.

Цените на жилищата в Суел са нараснали въпреки политическата криза напоследък. В Дубай пазарът на луксозни имоти става по-екстравагантен, като се изграждат имения за сто милиона долара, за да привличат ултрабогаташи от целия свят. Отслабената йена привлича чуждестранни купувачи в Токио въпреки по-високите лихви по заемите.

Индексът на цените на луксозните имоти, публикуван от Knight Frank, отчита най-силното си представяне от първото тримесечие на 2024 г., когато беше отбелязан ръст от 4,1% на годишна база. Част от по-ниския растеж може да бъде обяснен със запазването на високата инфлация и на лихвените проценти, които са подкопали търсенето. Въпреки това 23 от 44-те изследвани града са отбелязали покачване на цените на годишна база през последното тримесечие на миналата година.