България е втора в ЕС по ръст на цените на жилищата за първото тримесечие

България е на второ място по годишен ръст на цените на жилищата за първите три месеца сред страните членки на Европейския съюз (ЕС), за които са налични данни. С покачване от 15,1% през първото тримесечие страната ни се нарежда след Португалия, където жилищата са поскъпнали с 16,3 на сто за година, сочат данните на европейската статистическа служба Евростат.

През третото и четвъртото тримесечие на миналата година България беше лидер в съюза по ускорено поскъпване на жилищата. 

На трето място в началото на тази година е Хърватия, където цените на жилищата са нараснали с 13,1% на годишна база. Финландия е единствената страна, в която жилищата са поевтинели с 1,9% спрямо същия период на миналата година.

Спрямо предходното тримесечие цените на жилищата са намалели в четири страни членки, а са нараснали в 22. Най-големи са били спадовете в Словения с 2%, в Люксембург с 1,2% и във Финландия с 1%.

На обратния полюс е Унгария с покачване от 5,2%, следвана от Португалия с 4,8% и Хърватия с 4,5%. В България цените на жилищата са се повишили с 4,2% спрямо края на миналата година, което поставя страната на четвърто място в ЕС.

Жилищата в България поскъпват много по-ускорено от средното равнище в съюза и в еврозоната на годишна и на тримесечна база. През първото тримесечие цените на жилищата в еврозоната са се повишили с 5,4% спрямо година по-рано, а в ЕС те са нараснали с 5,7 на сто.

Спрямо четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата са се повишили с 1,3% в еврозоната и с 1,4 на сто в ЕС, показват още данните на Евростат.

Над два пъти по-високи цени за 15 години

За 15 години от 2010 г. до първото тримесечие на 2025 г. цените на жилищата в България са се увеличили със 125%, което поставя страната ни на пето място в ЕС по ускорено покачване на жилищните цени за периода и тя е една от деветте, в които жилищата са поскъпнали над два пъти.

За 15-годишния период цените на жилищата са се повишили повече от наемите в 21 от 26 страни членки на ЕС, за които са налични данни. Жилищата са поскъпнали над три пъти в Унгария (+260%) и Естония (+238%). Трицифрени ръстове на цените са отчетени също в Литва (+194%), Латвия (+154%), Чехия (+147%), Португалия (+130%), България (+125%), Австрия (+113%), Люксембург и Полша (по +102%) и Словакия (+100%).

Цени на жилищата и на наемите в ЕС (първо тримесечие на 2010 г.-първо тримесечие на 2025 г.). Графика: Евростат

Италия е единствената страна, в която цените на жилищата са намалели с 4 на сто.

През същия период наемите са се повишили в 26 страни, като най-голям ръст регистрират Естония (+220%), Литва (+184%), Унгария (+124%) и Ирландия (+115%). Гърция е единствената страна, където цените на наемите са намалели с 11 на сто.

Между 2010 и първото тримесечие на 2025 г. цените на жилищата в ЕС са се повишили с 57,9%, а наемите са поскъпнали с 27,8 на сто.

Люксембург е лидер по брой сделки

Евростат публикува и данни за сделките с жилища през 2024 г., от които става ясно, че броят им е нараснал спрямо 2023 г. в 13 от 17 страни, за които са налични данни. Така за първи път от 2021 г. насам повечето страни отбелязват ръст на годишните продажби.

Най-голямо увеличение има в Люксембург с 47,1%, следвана от Унгария с 34,7% и Нидерландия с 16,7%. В България сделките с жилища са нараснали с 5,5% на годишна база.

Годишна промяна в броя на сделките с жилища, 2023 и 2024 г. Графика: Евростат

За сметка на това, Словения отбелязва най-голям спад в броя на годишните продажби от 17,7%. След нея се нареждат Франция с понижение от 9,1 на сто и Ирландия с 2,8%.

През 2023 г. 13 от 16 страни отбелязаха спад на сделките с жилища в сравнение с 2022 г.