Увеличението на данъците задържа цените на жилищата във Великобритания непроменени

Цените на жилищата във Великобритания остават непроменени за втори пореден месец, тъй като пазарът се бори да набере скорост след изтичането на данъчните облекчения и рязкото увеличение в броя на продавачите, излизащи на пазара, съобщава Bloomberg

Един от най-големите ипотечни кредитори в страната Halifax изчислява, че средните цени на жилищния пазар остават непроменени през юни на ниво от 296 665 паунда (404 220 долара), след като спаднаха с 0,3% през предходния месец.

Цените растат само в два месеца от началото на годината. Тe се повишават с 2,5% спрямо предходната година, като това е най-бавният годишен растеж от юли миналата година.

Въпреки че лихвените проценти по ипотеките спадат, те остават високи, а потребителските настроения са помрачени на фона на глобалните и вътрешните политически опасения. Купувачите, засегнати от покачването на гербовия налог през април, също са изправени пред изобилие от имоти, като броят на продавачите на пазара е най-висок за последното десетилетие, изчислява Rightmove.

Данните на Halifax съвпадат с данните на Nationwide Building Society от миналата седмица, които показаха най-големия спад на цените от началото на 2023 г.

Ашли Уеб, икономист в Capital Economics, заяви, че стагнацията предполага, че пазарът на жилища „все още се затруднява да възвърне инерцията си от затишието, предизвикано от гербовия налог, и неотдавнашното влошаване на пазара на труда“.

Въпреки това Halifax заяви, че има признаци на устойчивост, сочещи към засилено одобрение на ипотечни кредити и повече купувачи, навлизащи на пазара.

„Това е подпомогнато от няколко ключови фактора: заплатите продължават да се покачват, което облекчава част от натиска върху достъпността, а лихвените проценти се стабилизираха през последните месеци, което дава на хората повече увереност да планират предварително“, коментира Аманда Брайдън, ръководител на отдела за ипотеки в Halifax.

Търсенето се подпомага и от постепенното намаляване на лихвените проценти от Английската централна банка (АЦБ), което облекчи натиска върху кредитополучателите. Средната двугодишна фиксирана лихва по ипотеките спада леко от 5,48% в началото на годината до 5,06%, изчислява Moneyfacts.

Данните на АЦБ показват, че броят на жилищните заеми, на които е дадена зелена светлина от кредиторите, се е увеличил отново през май, което е възможен водещ индикатор за активност през лятото.

Годишният ръст на цените остава слаб в Лондон, където оценките се повишиха само с 0,6%. Британската столица остава най-скъпата част на страната със средни цени от малко над 540 000 паунда.

Годишното покачване на цените в Северна Ирландия с 9,6% е най-голямото увеличение в която и да е част на Великобритания за разглеждания период.