Следващата голяма туристическа атракция на Рим може да фалира още преди откриването си

По план аквариумът в Рим трябваше да отвори врати тази година, за да покаже на милионите поклонници и туристи, които се стичат в италианската столица, че тя може да предложи нещо повече от древна история и стари църкви. Вместо това той се превърна в пример за това колко трудно е да се реализират знакови строителни проекти в днешно време, пише Bloomberg.

Италианските банки Intesa Sanpaolo и UniCredit трябваше да отпишат 95% от кредитите си към собственика на аквариум при предишно преструктуриране. А преговорите за набиране на свежи средства от инвеститори, включително лондонската компания Zetland Capital, специализирана в проблемни активи, са се проточили с години без резултат, показват документи на компанията, видени от Bloomberg. Това хвърля още по-голямо съмнение върху бъдещето на обекта.

Аквариумът, разположен в римския район EUR – квартал, който е бил застроен за първи път по време на фашистката ера и е дом на популярната по онова време монументална архитектура – е в процес на строителство от почти две десетилетия и вероятно ще фалира, ако не бъде открит скоро. Потенциалните оперативни партньори са в режим на изчакване, докато финансирането бъде осигурено.

Проектът с площ от 13 хил. кв.м, предназначен да приюти повече от 100 морски вида, вече е струвал над 100 млн. евро. И според корпоративни документи са необходими поне още 20 млн. евро, за да излезе от финансовите затруднения и да приключи работата.

Ситуацията се влошава от продължителния правен спор с районната власт на EUR, която търси обезщетение от оператора на обекта Mare Nostrum Romae за постоянните забавяния. „Пристигането на нов партньор може да е единственият шанс днес дейността да се отблокира“, казва в изявление за Bloomberg говорител на EUR SpA – компания, контролирана от италианското правителство, която управлява развитието на района.

Представители на Mare Nostrum и Zetland не са отговорили на исканията за коментар. Говорители на Intesa и UniCredit са отказали такъв.

Патовата ситуация и борбата за осигуряване на нови средства показват как амбициозните строителни сделки могат бързо да се превърнат в капан за доставчиците на дългово финансиране, особено ако отношенията с местните власти се влошат, създавайки порочен кръг от правни тревоги, блокиращи инвестициите, които са от решаващо значение за напредъка.

Въпреки че италианските съдилища отбелязаха напредък през последните години в ускоряването на съдебните процеси и процедурите по несъстоятелност, те все още отнемат повече време в сравнение с другите водещи икономики. Това е тревожен сигнал за международните инвеститори, дори и в кризисни ситуации.

Морски мечти

Идеята за аквариума в Рим се заражда в началото на века, а Рикарди – местно семейство предприемачи – печели концесия за изграждане и експлоатация на обекта за 30 години.

След поредица от неуспехи, забавяния и проблеми с изплащането на дълговете си, компанията им Mare Nostrum се опитваше да отвори вратите на обекта тази година, за да съвпадне с католическата юбилейна година, в рамките на която се очакват 30 млн. поклонници в Рим. Изглежда все по-вероятно, че тази възможност ще бъде пропусната.

Преговорите със Zetland, основана от бившия управляващ директор на HIG Capital Ахмед Хамдани, са стигнали до задънена улица, след като тя и други потенциални инвеститори са поискали гаранции за удължаване на договора на Mare Nostrum за управление на обекта, който изтича през 2039 г., според корпоративните документи на италианската фирма.

Компанията EUR SpA казва, че е готова да предостави деветгодишно удължаване, като концесията ще продължи до 2048 г., но наложи редица условия, включително Mare Nostrum да се обедини с фирми с по-големи финансови възможности и повече опит в управлението на аквариуми.

Costa Edutainment, която управлява най-големия италиански аквариум в Генуа, проявява интерес към управлението на обекта, след като финансовите въпроси бъдат уредени, заяви говорител пред Bloomberg. Merlin Entertainments, глобален мениджър на развлекателни паркове и други атракции, по-рано се оттегли от подобно партньорство.

Въпреки че Mare Nostrum посочва „положителни перспективи“ за правно уреждане с EUR в годишния си доклад, според EUR делото все още е висящо.

Съществува и скептицизъм относно перспективите аквариумът да започне да функционира през 2025 г. „Трудно е да се очаква откриване през юбилейната година, дори и с нов партньор“, казва EUR в свое изявление.