Гърция изпитва недостиг на 180 хил. жилища

Гърция изпитва недостиг от 180 хил. жилища, сочи изследване на Piraeus Bank, основано на данни от анализ на последните две преброявания на жилищния фонд в страната през 2011 и 2021 г., както и на данни от други източници като например жилища за краткосрочно отдаване под наем, съобщава гръцкият вестник „Катимерини“.

Според актуализирано проучване на Илиас Лекос, ръководител на икономическите анализи и инвестиционни стратегии в Piraeus Bank, дефицитът от жилища на гръцкия пазар се оценява на 180 хил. (спрямо 212 хил. според предишна оценка, направена през 2024 г.).

По-конкретно в десетилетието от 2011 г. до 2021 г. в Гърция е имало търсене на 405 хил. жилища, от които 197 хил. са свързани със създаването на нови домакинства, а останалите 208 хил. са били за краткосрочни наеми, които са поели наличните имоти. Но през същия период предлагането е надхвърлило 225 хил. жилища, което е довело до дефицит от приблизително 180 хил. жилищни имота.

Като се има предвид, че новото жилищно строителство не надвишава 35 хил. жилища на година, се очаква, че ще са необходими най-малко пет години, докато се възстанови балансът на жилищния пазар.

Според данни на Piraeus Bank, основани на последното преброяване на населението, наличните имоти за продажба и наем са намалели до 466 хил. спрямо 543 хил. през 2011 г., а броят на празните и неизползвани жилища (основни жилища) леко е намалял до 327 хил. спрямо 355 хил. през 2011 г. Броят на ваканционните жилища е достигнал 857 хил. спрямо 730 хил. през 2011 г., а през 2021 г. броят на основните жилища е нараснал до 4,3 млн. спрямо 4,1 млн. през 2011 г.

От друга страна, според различни оценки, 100 хил. имота не са на пазара и остават неизползвани. По данни на BluPeak Estate Analytics 75 хил. имота, принадлежащи на институции и публични органи, остават неактивни без да се използват или да има план за развитие за тях.

Освен това 25 хил. имота са блокирани в компании за управление, а стотици хиляди домове в страната са празни и без план за развитие. Компанията е регистрирала също около 6500 блокирани имота заради неуредено наследство, от които 4500 остават без заявена собственост.