Великобритания налага данък върху жилища на стойност над 2 млн. паунда

Мярката, която ще влезе в сила през април 2028 г., въвежда допълнителна такса за най-скъпите жилища, започваща от 2500 паунда годишно и достигаща до 7500 паунда

22:13 | 26.11.25 г.

Снимка: Bloomberg L.P.

Великобритания ще наложи данък върху жилища на стойност над 2 млн. паунда, поредният удар върху задъхващия се имотен пазар на страната, съобщава Bloomberg.

Мярката, която ще влезе в сила през април 2028 г., въвежда допълнителна такса за най-скъпите жилища, започваща от 2500 паунда годишно и достигаща до 7500 паунда, става ясно от доклад на Службата за бюджетна отговорност (OBR).

Очаква се таксата да генерира около 400 млн. паунда приходи през данъчната 2029 година, тъй като въвеждането ѝ ще доведе до изкривявания на пазара, които вероятно ще засегнат други данъци върху недвижимите имоти, като например гербовия налог.

Цените на жилищата в Лондон сигнализират, че дори скромните по размер семейни жилища в определени квартали на столицата ще бъдат обхванати от данъка. Около 88% от домовете, които ще бъдат засегнати, са в Лондон.

Британският жилищен пазар преживя бурно десетилетие, предизвикано от редица данъчни промени, които възпираха инвеститорите. Въвеждането на последната мярка се очаква да предизвика допълнителен хаос, тъй като потенциалните купувачи ще се въздържат от покупки, докато се извърши сложният процес на преоценка на жилищата.

„Политиката надделя над икономиката“, пише Том Бил, ръководител на отдела за жилищни проучвания във Великобритания към брокерската компания Knight Frank.

Въвеждането на данъка ще ускори първата преоценка на части от пазара на недвижими имоти в Обединеното кралство от десетилетия, като настоящите данъци върху недвижимите имоти се основават на цените на имотите от 1991 г. Допълнителната такса ще се начислява в размер на 2500 паунда годишно за имоти, оценени през следващата година между 2 и 2,5 милиона паунда, изтъква OBR.

Тя ще се повишава през още четири диапазона до най-високото ниво от 7500 паунда за жилища на стойност над 5 млн. паунда.

„Въпреки че първоначалният данък е сравнително скромен, той би представлявал един от първите данъци върху богатството, а не върху доходите, създавайки прецедент за бъдещи увеличения“, коментира Анейша Беверидж, ръководител на анализа в брокерската компания Hamptons. „Данъци като гербовия налог и таксата за втори дом започнаха със скромни суми, но по-късно бяха увеличени значително от правителствата, жадни за приходи“, добавя тя.