Търсенето от финансови компании съживи наемите на офиси в Лондон

Наемите на офис площи в Лондон са се възстановили от дъното, достигнато по време на Covid ерата, като разширяването на площите от наемателите е отбелязало 6-годишен връх в условията на нарастващо търсене от финансови компании и фирми за професионални услуги, сочат данни на консултантската компания Cushman & Wakefield, цитирани от Bloomberg.

Компаниите са наели близо 892 хил. кв. м офис площи в британската столица миналата година, от които наетите нетните допълнителни площи от съществуващи наематели за разширение са съставлявали близо 40%, сочат събрани от консултантската компания данни. Банки и други финансови компании са съставлявали почти една трета от общите наети площи в условията на разрастване на дейностите на хедж фондове като Squarepoint Capital.

„Като цяло виждаме, че наемателите избират Лондон и удвояват площите си благодарение на това, което градът може да предложи“, казва Джеймс Кембъл, ръководител на звеното за наем на офис площи в Лондон в Cushman.

Компаниите са увеличили офис площите си в Лондон – нетно разширяване от гледна точка на наета площ. Графика: Bloomberg LP

Ръстът на търсенето се случва в момент, когато градът е изправен пред недостиг на висококачествени офис площи след години на несигурност, свързана с Brexit, пандемията и нарастващите лихвените проценти, които обезкуражиха строителството. Конфликтът в Близкия изток вероятно няма да подобри скоро предлагането, тъй като строителните компании са изправени пред опасността от по-високи строителни разходи.

Това означава, че конкуренцията може да стане ожесточена, като финансовите компании и компаниите за финансови услуги се конкурират с фирми в областта на изкуствения интелект за най-добрите площи. Anthropic и OpenAI са сред компаниите, които се разширяват в Лондон.

„Ръстът на изкуствения интелект ще има последици за всички други сектори поради способността на тези компании да вземат бързо решения и да избират сградите, които искат“, казва Кембъл.

Следващата година повече компании от финансовия сектор може да наемат площи в Лондон. Jane Street Group почти ще удвои присъствието си, а Bank of America и BlackRock също се оглеждат за нови площи.