Опасенията за повишаване на лихвите натежават върху жилищния пазар във Великобритания

Перспективите за по-високи лихви са натежали върху жилищния пазар във Великобритания миналия месец, като натискът към понижаване на цените на жилищата е нараснал за първи път от четири месеца насам, съобщи Кралският институт на лицензираните оценители на имоти (RICS), цитиран от Ройтерс.

Според RICS балансът при цените на жилищата е намалял до -32 пункта миналия месец спрямо петмесечния връх от -28 пункта през август, което е по-голям спад от очакванията на икономисти, участвали в допитване на Ройтерс. Това се случва, въпреки че броят на новите имоти, които са излезли на пазара, е нараснал за първи път от средата на миналата година.

„Възобновените очаквания за ръст на лихвените проценти създадоха нови проблеми за жилищния пазар, като купувачите стават малко по-предпазливи, а продажбите до известна степен губят инерция“, коментира Тарант Парсънс, ръководител на пазарните анализи в RICS.

Членовете на института очакват цените на имотите да продължат да намаляват през следващите три месеца, но да останат стабилни в следващите 12 месеца.

Лондон има най-отрицателния ценови баланс, а Шотландия и Северна Ирландия съобщават за повишаване на цените.

Финансовите пазари очакват Английската централна банка (АЦБ) да повиши лихвите през ноември и да пристъпи още три пъти към вдигането им през 2027 г., въпреки че прогнозите по-рано тази година за поредица от повишения на лихвите се оказаха преждевременни.

Индексът на RICS за запитванията на новите купувачи е отслабнал за първи път от март, въпреки че остава много над дъното, достигнато малко след началото на войната между САЩ и Иран.

Нарастващото търсене от наемателите и по-малкият брой имоти от собственици тласнаха нетния баланс за наемите над средното му равнище през първата половина на годината, въпреки че той е по-нисък от този през август.

Ипотечният кредитор Lloyds съобщи, че цените на жилищата са останали непроменени през септември, а Nationwide информира за малък неочакван спад.

Британската статистическа служба съобщи, че наемите на частните жилища са нараснали с 3,8% на годишна база през август, а за 12-те месеца до юли цените са се повишили с 1,4 на сто.