Цените на жилищата във Великобритания отбелязват ръст през юли

Цените на жилищата във Великобритания са се върнали към растеж през юли, съобщи един от най-големите ипотечни кредитори в страната. Купувачите понасят по-добре от очакванията по-високите лихви по жилищните заеми, свързани с войната в Иран, пише Bloomberg.

Средната цена на жилищата е нараснала с 0,1% до 277 542 паунда (373 360 долара), сочат данните на Nationwide Building Society. Това е първият ръст от три месеца насам и е в унисон със средните очаквания на икономистите.

Жилищният пазар се представя относително добре в условията на световна енергийна криза и смяна на премиера в страната. Одобренията за ипотечни кредити се възстановиха през юни, а домакинствата използват спестявания, за да продължават да харчат, въпреки че войната в Иран повишава разходите за живот.

Цените на жилищата във Великобритания се върнаха към скромен ръст този месец. Графика: Bloomberg LP

„Стабилните цени на жилищата отразяват жилищен пазар, който продължава да намира баланс въпреки икономическата и политическа промяна“, коментира Нейтън Емерсън, главен изпълнителен директор на Propertymark.

Но перспективите остават нестабилни. Лихвите по ипотечните кредити са много над нивата си преди войната в Иран, а перспективите за бързо възстановяване на доставките на енергоносители изглеждат все по-далечни след нарушаването на примирието между САЩ и Иран.

Представители на Английската централна банка (АЦБ) запазиха лихвата непроменена в четвъртък, но предупредиха, че може да се наложи да я повишат, ако конфликтът в Близкия изток продължи.

Брокери на недвижими имоти съобщават, че несигурността относно плановете за икономиката на новия премиер Анди Бърнам започва да натежава върху търсенето. Кралският институт на лицензираните оценители на недвижими имоти съобщи, че все повече консултанти отчитат спад на запитванията от купувачи и намаляващи цени на жилищата и очакват цените и продажбите да останат под натиск в краткосрочен план.

В  началото на конфликта в Близкия изток купувачите побързаха да изтеглят ипотечни кредити преди лихвите по заемите да нараснат още. Тази подкрепа вече отслабва, като средната лихва по двегодишните ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент все още е с 0,8 процентни пункта над нивата преди войната до 5,62%, сочат данни на Moneyfacts.

„Пазарната активност и цените на жилищата остават вяли през последните месеци, което отчасти отразява несигурната икономическа среда“, казва Робърт Гарднър, главен икономист на Nationwide. „Геополитическото напрежение остава високо, а конфликтът между Иран и САЩ отново подлага цените на енергоносителите и пазарните лихвени проценти на натиск към повишение през последните седмици“, допълва той.