Цените на жилищата във Великобритания са в застой въпреки спада на лихвите по заемите

Цените на жилищата във Великобритания не успяха да постигнат растеж за втори пореден месец през юни, съобщи Nationwide Building Society, след като лихвите по ипотечните кредити останаха над нивата отпреди началото на войната на САЩ и Израел срещу Иран, предава Bloomberg.

Средната цена на имотите е останала на ниво от 277 484 паунда (367 460 долара) след спада с 0,6% предходния месец, показват данните, публикувани от кредитора в сряда. Това е малко по-слабо представяне от ръста с 0,1%, който очакваха икономистите.

Конфликтът в Близкия изток разтърси ипотечния пазар и прекрати силното начало на годината за цените на жилищата, тъй като лихвите по жилищните заеми поеха нагоре, тласнати от очакванията, че Английската централна банка (АЦБ) ще трябва да повиши лихвените проценти, за да ограничи инфлацията. Макар че лихвите по жилищните заеми остават над нивата преди войната, разходите за купувачите на жилища намаляха спрямо върховите им нива през април.

Лихвите по ипотечните кредити може да намалеят допълнително в следващите месеци, тъй като кредиторът очаква АЦБ да не пристъпи към повишаване на лихвите поради надеждите, че примирието между САЩ и Иран ще се задържи. Пазарите очакват увеличение на лихвите с по-малко от четвърт процентен пункт до края на годината, а много икономисти считат, че британската централна банка може да избегне напълно повишаване на лихвите, тъй като заплахата от инфлация намалява.

Данни на Moneyfacts, публикувани вчера, показаха, че средните лихви по двегодишните ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент са на ниво от 5,53% спрямо 5,90% във връхната им точка. Това все още е с 0,7 процентни пункта над нивата преди войната.

Данните на Nationwide показват, че цените на жилищата са нараснали с 2,2% на годишна база, но са продължили да показват разделение в представянето по оста север-юг. 

Югоизточна Англия се е представила най-слабо през второто тримесечие, като цените почти не са нараснали спрямо година по-рано. В Лондон те са се повишили с 1,6%, въпреки че британската столица остава най-скъпата част от страната със средни цени от 540 903 паунда. 

В същото време цените са скочили с 3,9% в северозападната част на страната. Северна Ирландия е останала най-добре представящата се част от Великобритания с ръст от 8,6 на сто.