Собственикът на два мола в София продаде единствения си търговски център в Литва

Южноафриканският фонд за инвестиции в недвижими имоти NEPI Rockcastle, който в България е собственик на Paradise Center и Serdika Center, е сключил споразумение за продажбата на Ozas Shopping and Entertainment Centre във Вилнюс, Литва. Това беше единственият му актив в прибалтийския регион, съобщава компанията.

Купувачът е UTIISIB UAB Prosperus Retail Property Fund, а стойността на сделката е 200 млн. евро. Очаква се тя да донесе нетни приходи от 179 млн. евро, които представляват премия от 13% спрямо нетната стойност на актива към 30 юни тази година.

Продажбата означава излизане на компанията от прибалтийския регион и освобождаване на капитал за пренасочване към пазари с висок растеж в Централна и Източна Европа, където NEPI Rockcastle има водеща позиция. Компанията обяви неотдавна и експанзия към пазара в Испания.

Сделката трябва да получи регулаторни одобрения и се очаква да бъде финализирана през четвъртото тримесечие на тази година.

„Ozas беше много успешна инвестиция за NEPI Rockcastle от началото до края. Влязохме в Литва през 2018 г. с ясното виждане за актива и екипите ни по управление на активи и отдаване под наем изпълниха изключително стратегията“, коментира Марек Ноцел, главен изпълнителен директор на компанията.

„Въпреки че Ozas продължава да се представя силно, взехме обмисленото и дисциплинирано решение да излезем от прибалтийския регион като част от продължаващата оптимизация на портфейла ни. Като водещ собственик, оператор и строител на търговски центрове в Централна и Източна Европа трябва да продължим да разпределяме капитал там, където виждаме най-силните възможности за създаване на мащабна дългосрочна стойност“, допълва той.

„Сделката представлява дръзко, но внимателно обмислено решение да изострим географското си внимание и да преразпределим капитал към възможности с по-висок растеж, включително Испания, където неотдавна направихме първата си инвестиция извън Централна и Източна Европа“, отбелязва още Ноцел.

За осемте години, в които беше собственик, NEPI Rockcastle е препозиционирал търговския център в една от най-силно представящите се дестинации за пазаруване и забавление във Вилнюс. Брутната отдаваема площ на имота е била разширена от 62 400 кв. м на около 70 600 кв. м в около 200 магазина и групата е инвестирала в микса от наематели, предложенията за прекарване на свободното време и за забавления, като е добавила марки от областта на модата, начина на живот, храните и услугите към операторите на кина, семейни забавления и фитнес.

NEPI Rockcastle е третата по големина листната компания за търговски площи в Европа от гледна точка на стойност на портфейла с инвестиции и е най-големият собственик, оператор и строител на търговски центрове в Централна и Източна Европа. Портфейлът с 60 имота в осем страни на компанията се оценява на 8,4 млрд. долара. Тя е лидер в Румъния и Полша, които са най-големите ѝ пазари, и освен двата мола в София притежава още търговски центрове в Унгария, Словакия, Хърватия, Чехия и Испания.