Великобритания може да се размине с целта за нови жилища с поне 40%

Великобритания може да пропусне целта за добавяне на 1,5 млн. нови жилища през текущия парламентарен мандат с поне 40%, показва анализ на Bloomberg Intelligence (BI), който призовава правителството да засили усилията си за стимулиране на търсенето и да помогне на предприемачите.

Анализаторът Ивона Ховенко прогнозира, че между 2026 и 2029 г. всяка година ще бъдат създавани малко повече от 200 хил. жилища. Това  е доста по-малко от необходимите 324 хил. жилища, които съответстват на обещаното от кабинета на премиер Киър Стармър.

Прогнозите се основават на оценки за завършване на жилищни сгради от големи строители, като BI предупреждава за рискове от спад в прогнозите, тъй като икономическите низходящи фактори се засилват.

Големи строители на жилища, включително Barratt Redrow, Berkeley Group Holdings и Taylor Wimpey, вече са намалили покупките на земя, което не вещае нищо добро за средносрочните проекти, изтъкват анализатори.

Проучването е публикувано на фона на признаци, че шокът от цените на енергията, предизвикан от войната в Иран, се отразява на търсенето и оказва натиск върху предприемачите. Според S&P Global статистическите данни за строителната активност показват, че индустрията се свива с най-бързите темпове от пет месеца насам.

Правителството трябва да засили стимулите, като например вече приключилата програма за заеми при покупка и реформата на гербовия налог върху сделките, за да привлече нови купувачи на жилища.

Властите биха могли също така да настояват за програми за обществено жилищно строителство и да облекчат регулациите, за да увеличат производството, както и да предоставят подкрепа на по-малките предприемачи за диверсифициране на предлагането.

По-ранно проучване на Nationwide, един от най-големите ипотечни кредитори в страната, показа, че цените на жилищата във Великобритания са нараснали с най-бързия си темп през март. Средните цени на жилищата са нараснали с 0,9% на месечна база през март до 277 186 паунда спрямо повишение от 0,3% предишния месец. Това е най-голямото увеличение от декември 2024 г., опровергавайки прогнозите на икономистите, че цените ще останат непроменени.

Данни за частния сектор показват положително начало на годината за имотния пазар във Великобритания, въпреки че официалните данни за януари не бяха толкова силни, особено в британската столица Лондон. Английската централна банка посочи, че жилищните заеми са нараснали за първи път от пет месеца през февруари.