В реформа на имотния пазар Великобритания налага таван върху наемите на терени

Великобритания ще наложи таван върху наемите на земя до 250 паунда (342 долара) на година в рамките на реформа на остарялата си система за собственост, съобщи премиерът Киър Стармър и добави, че това ще облекчи финансовото бреме за милиони домакинства, предава Ройтерс.

Лейбъристката партия на Стармър обеща в предизборната си програма за 2024 г. да се справи с нерегулираните и непосилни наеми на земя за хората, които живеят в имоти под наем – ангажимент, който според него вече е изпълнен.

Във Великобритания жилищата обикновено се продават като пълна собственост, при която собственикът контролира имота и терена, върху който се намира, или като вземане под наем, при което купувачът притежава само правото да обитава жилището, като плаща такси под формата на наем за терена на собственика му.

Тази структура означава, че милиони хора не притежават земята под домовете си и може да се сблъскат с нарастващи такси или ограничения, наложени от собствениците.

Разделение в партиите за това как да се върне подкрепата

Ходът вероятно ще успокои левите депутати от Лейбъристката партия на Стармър, която отбелязва спад на подкрепата след убедителната победа на изборите през 2024 г. Членовете ѝ са разделени по въпроса как да си върнат доверието на избирателите.

Въпреки това групи на пълни собственици на имотите заявиха, че въвеждането на таван със задна дата би представлявало безпрецедентна намеса в съществуващите имотни договори.

M&G, една от най-големите компании за управление на активи във Великобритания, заяви в изявление, че промените ще навредят на спестителите и на компаниите, инвестирали в активи във Великобритания, и ще създадат „тревожен прецедент“ за репутацията на страната като стабилно място за инвестиции.

Системата датира от средновековния закон за земята

Наемите на земя във Великобритания произхождат от средновековния феодализъм, като се развиват от таксите, които земевладелците събират за ползване на земя, и са официализирани през 20-те години на миналия век като дългосрочни жилищни наеми.

Реформата ще се прилага за над пет милиона наематели в Англия и Уелс и в крайна сметка ще намали разрешените наеми на терени до „нищожна“ номинална стойност след 40 години, заяви правителството в изявление.

„Това е обещание, което казахме, че ще изпълним и съм наистина доволен, че го изпълняваме“, заяви Стармър във видео в TikTok, в което обяви тавана.

Планът ще спести на някои семейства хиляди паунди за срока на наема им и ще спомогне за отблокирането на забавените продажби на жилища, за които се обвиняват високите или нарастващи клаузи за наем на земя, съобщи правителството.