Богатите европейци се местят на север и повишават цените на имотите

След близо десет години в Коста дел Сол в Испания жегата станала непоносима за Габриеле Пьол. Температурите се повишили до над 38 градуса по Целзий и затруднявали излизането навън през деня, а недостигът на вода направил невъзможен бизнеса ѝ, който използва коне за обучаване на бизнес лидери, пише Wall Street Journal.

Миналата зима тя се преместила със съпруга си в Томиньо, малък град в Галисия, Северна Испания, близо до границата с Португалия. „Трябва да отидете на северозапад, ако искате достатъчно вода, добри температури, зелени поляни, добра храна и добро вино“, казва 58-годишната Пьол.

Тя е сред многобройните европейци, които се преместват на север в търсене на по-прохладно време и по-зелени пасбища.

Вълните от суша и жега изпепелиха голяма част от Европа това лято, като горски пожари бушуваха в части на Испания, Франция и Гърция. Нивата на реките в Германия спаднаха до рекордно дъно, а зелените поля в Англия станаха сламено жълти. Поради тези условия нови райони на Стария континент станаха по-привлекателни за богатите хора в Европа и за средната класа.

Данните за вътрешната миграция са разпокъсани, но най-новите данни от Испания за 2024 г. сочат, че северните провинции се разрастват, тъй като испанците мигрират там от други части на страната. Цените на имотите подсказват, че тенденцията е продължила.

Пьол и съпругът ѝ се преместили в Северна Испания миналата зима.

Цените на жилищата в северните испански провинции като Кантабрия и Астуриас са нараснали със съответно 17,2% и 14,1% на годишна база през август, сочат данни на испанския имотен сайт Idealista. Това е значително по-бърз ръст спрямо големите градове в страната като Барселона и Мадрид, където цените са се повишили с около 7%.

Сходно е положението и във Франция, където градове като Каен, Хавър и Брест на атлантическото крайбрежие отчитат ръст на цените на имотите с около 9% през първата половина на 2026 г. спрямо същия период на миналата година, според данни на Френската нотариална служба, която публикува имотни данни. В Бордо, където тази година имаше огромни горски пожари, цените на жилищата са намалели с 2%.

За райони на Испания повече дни с температури над 35 градуса по Целзий обикновено водят до по-ниски цени на имотите за продажба и наем, сочи изследване на Адриан Фернандес-Перес, доцент от University College of Dublin. „За строителните предприемачи и инвеститорите те показват доходоносни възможности в по-прохладните области, където търсенето на жилища се променя“, отбелязва той.

Проблемът не е само в жегата. Изследователи в Италия установиха също, че трайната суша може да е фактор за решението на хората да напуснат селските земеделски общности в търсене на по-жизнена земя. Производителите на маслини в Италия, например, мигрираха на север през последните години.

Нарастващите застрахователни премии също са причина някои хора да вземат решение за преместване. Във Франция премиите за жилищна застраховка, покриваща множество рискове, включително природни бедствия, е нараснала с 8,4% през 2025 г., сочат данни на браншовата организация France Assureurs. Очаква се премиите за природни бедствия да нараснат с над 200% до 2050 г. в южните области спрямо 100% увеличение в северните и вътрешните райони на страната, сочи анализ на Френската служба за пруденциален надзор и преструктуриране, която осъществява надзор върху банковия и застрахователния сектор в страната.

„Всичко, което засяга дома – ипотечният кредит, стойността на жилището, способността да застраховаме дома си достъпно, имотни данъци, всичко това обикновено играе роля в решенията на хората да останат в дадена общност или може би да отидат другаде“, казва Коко Варнер, директор на Международната криматична обсерватория към университета в Пенсилвания.