Ръстът на цените на британските жилища се забавя до най-ниското ниво от януари 2024 г.

Годишният ръст на цените на жилищата във Великобритания през октомври се е забавил до най-ниското си ниво от януари 2024 г. насам, тъй като въздействието на покачващите се пазарни лихви е охладило интереса на купувачите, сочат месечните данни на ипотечния кредитор Nationwide Building Society, публикувани в петък.

Цените на жилищата през октомври са били с 0,5% по-високи в сравнение с предходната година, което представлява забавяне спрямо ръста от 0,8% през септември и медианната прогноза на икономистите от 0,6% в анкета на Ройтерс.

Цените остават без промяна спрямо предходния месец след низходяща корекция до спад от 0,3% през септември и прогнозите на икономистите за понижение от 0,1%.

„Геополитическото напрежение остава високо, като конфликтът в Близкия изток оказва възходящ натиск върху цените на енергията, което подхранва опасенията от инфлация“, заяви главният икономист на Nationwide Робърт Гарднър.

„Това, от своя страна, води до нарастващи очаквания на финансовите пазари за повишения на основния лихвен процент.“

Други данни сочат към по-нататъшно отслабване на цените на жилищата в близко бъдеще, добави Гарднър.

Скоро след избухването на конфликта между САЩ и Иран в края на февруари финансовите пазари се отказаха от очакванията за намаляване на лихвените проценти от страна на Английската централна банка през тази година и започнаха да отразяват в цените увеличения на лихвите, което доведе до повишаване на разходите по ипотеките, обикновено предлагани с фиксирана лихва за период от две или пет години.

Макар че АЦБ досега запази основните лихви без промяна, повечето икономисти сега очакват тя да ги повиши за първи път от три години насам следващата седмица, като увеличи основния лихвен процент от 3,75% на 4%.

Данни на АЦБ от четвъртък показаха, че броят на одобрените ипотеки за покупка на жилища през септември е намалял до най-ниското си ниво от декември 2023 г.