Великобритания предлага заеми за купувачите на първо жилище, за да повиши собствеността

Британското правителство съобщи, че ще въведе нова програма за заеми в подкрепа на купувачите на първо жилище за покупка на новопостроени домове, в момент когато премиерът Анди Бърнам се стреми да стимулира жилищното строителство и да помогне на хората да се сдобият с имот, предава Bloomberg.

Предложението, което ще бъде валидно за купувачите с първоначална вноска от 2,5% и ще предоставя заем, който се равнява на 20% от стойността на жилището, ще бъде представено по-подробно от финансовия министър Джон Хийли в бюджета следващия месец, съобщи Лейбъристката партия в имейл. Планът ще бъде финансиран чрез намаляване на бюджетите на правителството другаде, допълни партията.

Пакетът на Бърнам с името „Вашето първо жилище“, бележи съживяването на програмата „Помощ за покупка“, която беше въведена от бившия консервативен финансов министър Джордж Озбърн и беше в сила десет години от 2013 г. насам. Неотдавнашен одит на пограмата „Помощ за покупка“, поръчан от правителството, установи, че инициативата е увеличила достъпността на жилищата, както и предлагането им.

„Твърде много млади хора изпитват затруднения с цените на жилищата, а мнозина се отказват от надеждата някога да имат собствено жилище. Ние ще се намесим, за да помогнем да купувачите на първо жилище да навлязат на пазара, особено на тези, които не могат да разчитат на помощта на родителите си“, заяви Бърнам в изявление.

Предварителната регистрация за програмата ще бъде отворена до края на 2026 г., съобщи правителството.

Съобщението беше направено в началото на годишната конференция на Лейбъристката партия в Ливърпул, където Бърнам се опита да се възползва от положителната инерция на голямата подкрепа, с която се ползва, откакто стана премиер през юли.

Това се случва и в момент, когато лейбъристите не успяват да изпълнят ключовото си обещание да изградят 1,5 млн. нови жилища до 2029 г. Великобритания може да пропусне целта с най-малко 40%, сочи доклад на Bloomberg Intelligence. Причината е, че компаниите за жилищно строителство трябва да се справят със затруднения като по-високи цени на енергоносителите поради войната между САЩ и Иран и завишени лихви по ипотечните кредити, които свиват търсенето.

„Без известна намеса правителството може да загуби за постоянно възможностите си в сектора на жилищното строителство“, коментира Лусиан Кук, ръководител на отдела за жилищни анализи в Savills. „Съобщението има добавеното предимство, че идва в момент, когато цените на жилищата са относително потиснати. Това означава, че правителството би трябвало да се възползва от прилична финансова възвръщаемост на инвестицията си, ако лихвените проценти намалеят в средносрочен план“, допълва той.

Първата програма „Помощ за покупка“ струваше около 30 млрд. паунда за 10-годишния си живот, а генерира около 27 млрд. паунда под формата на изплащане на заеми и приходи, показа поръчан от правителството одит. Смята се, че програмата е генерирала нетна обществена стойност от 25 млрд. паунда поради социални придобивки като нараснало предлагане на качествени жилища, установи одитът.

Правителството съобщи, че строителните компании също ще плащат в течение на програмата и че отпуснатите заеми ще имат първоначален безлихвен период.

Предложението „ще се основава на поуките, извлечени от предишни програми, като в същото време задържи ползите. Предоставяме ново поколение заеми в стила на Лейбъристката партия“, коментира министърът за жилищната политика Анджела Рейнър в изявление.