Лихвите по ипотечните кредити в САЩ достигнаха 7,5%, покупките на жилища намаляват

Лихвите по ипотечните кредити в САЩ продължават да нарастват, като забавят покупките на жилища за шеста поредна седмица, предава Bloomberg.

Лихвите по 30-годишните ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент прибавиха един базисен пункт до 7,50% в седмицата до 9 октомври, което все още е най-високото ниво от ноември 2023 г. насам, сочат данни на Асоциацията на ипотечните банкери, публикувани в сряда. Лихвите се повишиха с близо 1 процентен пункт от края на юни.

Индексът за покупките на асоциацията, който измерва заявленията за ипотечни кредити, е намалял с 4%, като е отбелязал шести пореден седмичен спад. Това е най-дългата серия от юли-август 2023 г. Индексът е на най.ниското си ниво от началото на 2025 г.

Лихвите по ипотечните кредити с САЩ се повишиха до 7,5% - дейността по покупка на жилища намалява заради най-високите лихви по заемите от 2023 г. насам. Графика: Bloomberg LP

Продажбите на жилища са показали признаци на стабилизиране преди повишаването на лихвите по ипотеките напоследък. Публикувани във вторник данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти показаха лек ръст на покупките на стари жилища. Но тези данни се основават на финализираните договори и отразяват основно подписани договори преди новото покачване на лихвите по ипотечните кредити.

„Перспективите за финализиране на сделки през четвъртото тримесечие ще бъдат явно надолу, може би дори значително надолу заради по-високите лихви“, коментира Лорънс Юн, главен икономист на NAR.

Данни, публикувани тази седмица от Redfin Corp., показаха, че подписаните договори са намалели с 4% през септември спрямо месец по-рано. Това е най-големият спад от над три години, показват данните на компанията.

Междувременно индексът за рефинансиранията на Асоциацията на ипотечните банкери е намалял за осма поредна седмица до най-ниското си ниво от началото на 2025 г. Общият пазарен индекс е спаднал с 2,7% и е отбелязал шесто поредно понижение.

Допитването на асоциацията, провеждано всяка седмица от 1990 г. насам, използва отговори от ипотечни банкери и търговски банки. Данните се отнасят за над 75% от всички заявления за жилищни заеми на дребно в САЩ.