Цените на жилищата в САЩ паднаха на 8-годишно дъно

Цените на жилищата в 20-те водещи американски града са паднали през март до най-ниските си нива от 2003 г. - знак, че след две години на икономическо възстановяване жилищният пазар в САЩ остава в блатото, пише Bloomberg.

През март индексът S&P/Case-Shiller, измерващ цените на имотите в 20 американски града, е паднал с 3,6% спрямо март 2010 г. - най-големият спад на годишна база от ноември 2009 г., се казва в съобщение на S&P/Case-Shiller. Понижавайки се до 138,16 пункта, индексът е на най-ниската си стойност от март 2003 г.

Устойчивите нива на отнетите жилища с просрочени ипотеки са знак, че цените ще останат ниски, а строителните предприемачи ще отложат проектите за нови жилища. Безработицата от 9% и по-строгите условия за отпускане на жилищни кредити също не вещаят скорошно възстановяване на жилищния пазар, което може да отнеме години.

Като имаме предвид нивото на просрочени ипотеки, трудно е да си представим, че цените скоро ще започнат да се повишават, казва Пол Далес, икономист на Capital Economics Ltd. в Торонто. „Няма да се изненадам, ако цените продължат да падат до края на тази година, а може би и през следващата“, допълва той.

Икономисти, участвали в проучване на Bloomberg, прогнозираха, че спадът през март ще е 3,4% на годишна база.

На национално ниво през първото тримесечие на годината цените са се понижили с 5,1% на годишна база и с 4,2% спрямо последното тримесечие на 2010 г. - най-големият спад за тримесечие от първите три месеца на 2009 г.

Най-силен спад през март наблюдаваме в Минеаполис, където цените са се понижили с 10% на годишна база. Единственото изключение от негативната тенденция е Вашингтон, където цените на жилищата през март са нараснали с 4,3% на годишна база.