Столичната община заведе дело за собствеността на къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър

Столичната община прави нова стъпка в опитите си да си върне собствеността върху къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър в Борисовата градина. Тя е подала искова молба в Софийския градски съд да бъде призната за собственик на двата имота и да ѝ бъде предадено владението върху тях, съобщават от пресцентъра на Столичната община.

Предприети са и допълнителни мерки за защита на имотите, като по искане на общината съдът е допуснал налагането на възбрани върху тях с определение от 19 октомври 2026 г. Целта е имотите да бъдат защитени от разпоредителни сделки и възникването на нови права на трети лица, които биха могли да усложнят или възпрепятстват връщането им на местната власт. Очаква се съдебният спор да продължи години, затова защитата е предприета още преди началото на основното дело, посочват от институцията.

Шестте иска, обединени в исковата молба, са насочени към установяване на собствеността и оспорване на правните основания, чрез които имотите са преминали в капитала на търговски дружества. Общината настоява съдът да признае правото ѝ на собственост върху къпалнята, прилежащия терен, сградите и съоръженията, както и върху Летния театър и неговия терен. Целта на Столична община е двата емблематични обекта в Борисовата градина отново да изпълняват обществените функции, с които поколения софиянци ги свързват.

Как се стигна дотук

От общината припомнят, че казусът се развива от края на 90-те години и началото на 2000-те, когато имотите са включени в капитала на „Софийски имоти“, а впоследствие са апортирани в „Парк Мария Луиза“ АД. Мажоритарният дял от акционерното дружество (58,04%) се държи от частен акционер – „Аквапарк Мария Луиза“, чийто едноличен собственик е Румен Гайтански-Вълка, докато останалите 41,96% са на общинското дружество „Софийски имоти“.  

През 2022 г. „Парк Мария Луиза“ обяви намерението си да възстанови къпалнята в реалните ѝ граници, като дори получи виза за проектиране от тогавашния главен архитект на общината Здравко Здравков. Впоследствие обаче беше установена нерегламентирана сеч, заради която тогавашният кмет Йорданка Фандъкова наложи глоба на дружеството. Оказа се, че макар разрешението от общината да позволява единствено обновяване на къпалнята, но без ново строителство, такова е било предвидено. По тази причина Националният институт за недвижимо културно наследство върна проекта. След това Румен Гайтански предложи на Столична община да ѝ продаде дела си или да бъде обезщетен с набелязани от него 24 общински имота. Сделката беше отхвърлена, като общинският съветник Борис Бонев („Спаси София“) обяви, че стойността на желаните от Гайтански терени е над 100 млн. евро.

През юли 2026 г. къпалнята и Летния театър бяха вписани като публична общинска собственост. След това обаче „Парк Мария Луиза“ АД заведе дело срещу общината за собствеността на имотите. Сега общината от своя страна е предприела съдебни действия, за да защити собствеността си и да поиска връщането на собствеността.