Интеркапитал ПД АДСИЦ продаде 17 ваканционни апартамента през лятото

Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ е продало 17 апартамента във ваканционен комплекс Марина Кейп, с. Ахелой през периода 29 юли - 28 октомври 2011 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез БФБ-София.

За същия период на 2010 г. са били продадени 24 апартамента. Към 28 октомври 2011 г., от общо 761 апартамента в комплекса, са продадени (с плащане по предварителен договор) или прехвърлени (с нотариален акт) общо 664 апартамента. Останалите 97 са свободни или резервирани.

За последните 12 месеца до 28 октомври 2011 г. са реализирани 43 апартамента в Марина Кейп.

Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ отчита загуба от 90 хил. лв. от продажбите на 17-те апартамента през третото тримесечие на 2011 г. спрямо балансовата им стойност (след преоценки) от 841 хил. лв.

"Ако не се вземе предвид преоценката на имотите, направена в края на 2010 г. брутната печалба от продажбите е 201 хил. лв.", се казва в междинния доклад за дейността.

В края на 2009 г. АДСИЦ-ът направи положителни преоценки за 9 млн. лв., а през 2010 г. за още 4,7 млн. лв. Така общите преоценки са за 13,7 млн. лв. при размер на собствения капитал към 30 септември 2011 г. от 16,2 млн. лв.

Себестойността на продадените имоти от началото на 2011 г. е 2,15 млн. лв., което определя брутна загуба от 335 хил. лв. спрямо балансовата стойност. Ако тези имоти не бяха преоценявани, брутната печалба от продажбата им щеше да е 333 хил. лв.

Продажбите за деветмесечието на 2011 г. са за 1,811 млн. лв., като продадените квадратни метри апартаменти са 1 110,73, което прави по 1 630 лв. на квадратен метър.

От началото на 2010 г. по-голямата част от продажбите на апартаменти се извършват при условията на разсрочено плащане (в рамките на максимум 3 години), уточняват от Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ.

В крайна сметка дружеството отчита загуба от 4,18 млн. лв. за деветмесечието на 2011 г., спрямо загуба от 1,57 млн. лв. за съпоставимия период на миналата година.

Освен отписването на балансовата стойност на продадените активи (вече споменатите 2,15 млн. лв.) през деветмесечието има разходи за лихви в размер на 2,49 млн. лв., както и разходи за външни услуги в размер на 944 хил. лв.

Към 30 септември 2011 г. АДСИЦ-ът дължи 3,96 млн. евро на Банка ДСК, като падежът е бил на 25 юли 2011 г.
С падежи през февруари 2013 г. и октомври 2015 г. са задължения към Банка Пиреос България за общо 8,35 млн. евро., а с падеж на 2 септември 2012 г. е задължение за 217 500 евро към ЦКБ.

Текущите задължения към банки и небанкови финансови институции са за 18 млн. лв. към 30 септември 2011 г. Освен това дружеството им дължи и 9,75 млн. лв. по нетекущи пасиви, а задълженията по облигационни заеми са за 7,09 млн. лв.

Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ е инвестирал 8,5 млн. лв. във ваканционен комплекс в Боровец.

За последните 12 месеца акциите на дружеството поевтиняват с 57% до 0,91 лв. за брой и 5,47 млн. лв. пазарна капитализация. Книжата му се търгуват и на сегмента NewConnect на борсата във Варшава.

Свързани компании: