Т. Станишев: Най-тежкият период от кризата за пазара на имоти отмина

Какво можем да очакваме от жилищния пазар в България през годината и кои са основните тенденции, които отчитат експертите – разговаряме с Тома Станишев, основател на агенцията Galardo Real Estate, която предлага услуги за чужденци в България.

Тома Станишев е роден във Франция. През 2006 г. започва работа като брокер в голяма агенция за недвижими имоти. През юни 2007 г. пристига в България, за да проучи пазара на недвижими имоти за един от клиентите си – италиански инвеститор. Докато е тук, вижда огромна възможност за развитие на този сектор и решава да започне собствен бизнес. След 5 години работа на българския пазар решава да развие свой собствен бранд – Galardo Real Estate

- Г-н Станишев, как един французин решава да дойде и да стартира бизнес с недвижими имоти в България?

През юни 2007 г. пристигнах в България, за да проуча пазара на недвижими имоти за един от клиентите си – италиански инвеститор. Забелязах, че има огромна възможност за развитие на този сектор в България и започнах бизнес тук. Специализирах се в услугите за чужденци, които искат да се установят в България.

Около 200 чужденци се обръщат към Galardo Real Estate всяка година, като за 2012 г. имаме 120 договора за наеми с чужденци. Оказваме им пълно съдействие след подписване на договора - за плащане на сметки, включване към различни услуги и т. н..

- Какви са тенденциите при търсенето на жилища сред чужденците?

За втората половина на 2012 г. се забелязват две основни тенденции. Първата е, че имоти се купуват от чужденци, които преди това дълго време са живели в страната под наем. Това показва желанието им да се установят трайно в България, което пък от своя страна е признак за по-голямо доверие към страната. Втората тенденция е, че все повече чужденци пристигат, за да започнат бизнес тук, като те също предпочитат да имат собствено жилище.

- Какъв е основният мотив за сделка с жилище, който движи пазара в момента?

Благоприятните цени на пазара на недвижими имоти са основният мотив, който кара хората да изберат настоящия момент за осъществяването на сделка с имот. Цените на имотите в момента са стабилни. Забелязва се и голяма рентабилност при покупка на луксозни имоти с цел последващо отдаване под наем.

- Отчитате ли някакво раздвижване в интереса към инвестиционните сделки с имоти?

Да, забелязва се раздвижване в момента. Отново се наблюдава засилен интерес от страна на чужди инвестиционни фондове, които инвестират основно с цел отдаване под наем на офиси и търговски площи.