Отчитат 80% ръст на инвестициите в индустриални имоти в Европа

Инвестициите в индустриални имоти в Европа се покачиха с 80% през първата половина на 2010 г. от дъното на пазара преди 12 месеца, сочи нов доклад.

Въпреки този значителен ръст обаче обемът е все още по-нисък от нивата преди кризата, а процесът на възстановяване в сектора е все още несигурен и неравномерен.

Обемът на инвестициите през първите шест месеца на годината беше 4,3 млрд. евро, което представлява ръст от 12% в сравнение с предходното тримесечие и със 77% в сравнение със същия период на 2009 г., сочи доклад на консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL).

Швеция, Германия, Русия и Норвегия отчитат най-силни ръстове в сравнение с периода преди 12 месеца.

Единствените пазари, на които обемът продължава да се понижава, са Белгия, Финландия и Холандия.

Според компанията значителният ръст в инвестиционния интерес през последните 12 месеца, насочен към сравнително ограничен набор от първокласни активи, е довел до свиване на доходността в сегмента. Към края на юни 2010 г. показателят беше 7,8%, което представлява спад от 50 базисни пункта от дъното на пазара през второто тримесечие на 2009 г. Доходността сега обаче е все още с 20 пункта над 1-годишното средно ниво.

Усвояването в сегмента в Европа бе на нива от 5,8 млн. кв. м през първото полугодие, което е 8% ръст спрямо второто полугодие на 2009 г. и 22% повишение на годишна база. Усвояването бе провокирано главно от ръст в активността във Великобритания и Централна и Източна Европа (ЦИЕ).