Спадът на жилищните цени у нас е сред най-високите в света

С 9,7% на годишна база са се понижили цените на жилищата у нас през второто тримесечие, сочи доклад на Knight Frank

12:13 | 28.10.10 г.

Препоръчан материал от партньор на investor.bg

Спадът на жилищните цени у нас е сред най-високите в света

След като в продължение на няколко тримесечия през 2008 г. България бе водеща по отношение на ръст в жилищните цени в света, тази тенденция се обърна и сега страната ни продължава да се приближава до пазарите с най-голям спад.

Това сочат данни на новата класация на Knight Frank на цените на жилищните имоти през второто тримесечие на 2010 г. на 49 глобални пазара.

Според компанията цените у нас продължават да се понижават, като през второто тримесечие те са отчели спад от 9,7% на годишна база. Понижението спрямо първото тримесечие е 0,8%.

Пазарът у нас се нарежда на 44-то място в глобалната класация, в сравнение с 42-ро място за първото тримесечие, когато спадът беше 17,8% на годишна база.

Азиатските държави водят по ръст на цените и през второто тримесечие. Друг доклад на компанията, публикуван наскоро показва, че редица от тези пазари се очаква да са начело и на класацията с най-бързо поскъпващи жилища и през 2011 г.

За разглеждания период начело е Сингапур с 37% ръст на цените, следван от Китай с 36,8%. На трето място е класиран Хонконг с 24,9%, след който се нарежда Латвия с 18,5%, която оглавява европейската класация.

Латвия беше на върха на подреждането в света и през 2006 г. и през 2007 г.

За разлика от нея Естония, която също поскъпваше с бързи темпове преди кризата, сега е на дъното на класация със спад от 31,5% в цените през второто тримесечие. Тя е следвана от Ирландия с понижение от 17% и Литва с 13,9%.

Процесите на възстановяването на жилищния пазар започват да обхващат все повече пазари по света. Цените на жилищата са поскъпнали в 69% от локациите, включени в проучването на компанията. За сравнение този дял за първото тримесечие беше 53% и 19% година по-рано.

Европа продължава да отчита най-слабото представяне от всички световни региони. На Стария континент пазарът също се подобрява, въпреки че все още остана на отрицателна територия. Цените на жилищата в Европа са се понижили с 0,1% през второто тримесечие на 2010 г. в сравнение с 4,1% през първото.

Топ 10 пазара с най-голям ръст на цените в света

	Страна	Годишна промяна, %	Тримесечна промяна, %
1	Сингапур	37	5
2	Китай	36.8	NA
3	Хонконг	24.9	3.8
4	Латвия	18.5	5.2
5	Австралия	18.4	3.1
6	Южна Африка	14.8	2.7
7	Канада	13.5	3.7
8	Тайван	12.7	3
9	Израел	12.1	-1
10	Финландия	11.1	2.2

Топ 10 пазара с най-голям спад на цените в света

	Страна	Годишна промяна, %	Тримесечна промяна, %
1	Естония	-31.5	0.4
2	Ирландия	-17	-1.7
3	Литва	-13.9	-2
4	Украйна	-12.6	-2.2
5	Хърватска	-9.7	0
6	България	-9.7	-0.8
7	Полша	-4.9	2
8	Япония	-4	-1
9	Испания	-3.7	-0.9
10	Словакия	-3.7	-0.2