Анализатор: Не вярвайте в прогнозите за срив на американския пазар на имоти

Данните за пазара на жилищни имоти в САЩ напоследък не са сред най-приятните четива, но според някои анализатори най-лошото може би е свършило и един по-задълбочен поглед върху цифрите показва, че цените се стабилизират.

„Спадът се дължи главно на факта, че миксът от жилища на пазара се е променил в полза на продажбите от страна на хора в затруднено финансово положение. Обикновено те продават с отстъпка имотите, които в противен случай предстои да бъдат конфискувани от банките. Имотите, продавани доброволно без финансов натиск от страна на кредиторите, вече започват да се стабилизират“, твърди Аджай Раджадякша от Barclays Capital, цитиран от CNBC.

„Със съживяването на доброволните продажби през лятото миксът от жилища на пазара отново ще се промени през следващите няколко месеца в полза на този тип продажби. В резултат на това агрегираният индекс на цените на жилищата би следвало да спре да пада и дори е възможно да тръгне нагоре“, допълва той.

Ето защо Раджадякша отхвърля опасенията, че нетодавнашният спад на цените предвещава двуцифрен срив на пазара на жилища. Според него установените цени са достигнали точка, при която рисковете за понижение са ограничени.

„Препоръчваме на инвеститорите, които търсят в индексите за цените на жилищата отговори за макроикономиката, да се съсредоточат върху индекса на доброволните продажби, тъй като кредитополучателите, които не са финансово затруднени, все повече ще определят реалното състояние на пазара на имоти“, пише експертът.

„Този индекс се държи сравнително добре и предполага стабилизация на цените. Като цяло, има много причини да се тревожим за макроикономическата ситуация в САЩ, но неотдавнашният спад на цените на жилищата в страната не следва да е една от тях“, заключава той.