Прогнозират мрачни пет години за пазара на имоти на Острова

Мрачни пет години се очертават пред пазара на бизнес имоти във Великобритания, като стойностите на имотите ще се понижат дори под тези, регистрирани по време на рецесията в началото на 90-те години на миналия век, сочи проучване на консултантската компания King Sturge.

Прогнозираният спад от над 45% между 2007 г. и 2010 г. ще надмине понижението от 1990-92 г., когато стойностите спаднаха с 40%, казват от компанията.

Според проучването най-засегнати ще бъдат офис площите, които ще отчетат спад
от 50%, търговските имоти – от 40% и индустриалните – от 35%.

Според компанията средните стойности на бизнес имотите във Великобритания са се понижили с над 25% през 2008 г., като за тази година може да отчетат спад от още 15%.

Въпреки това от King Sturge прогнозират, че пазарът ще стане свидетел на сегментация, при която първокласните имоти ще регистрират по-малки понижения в сравнение с второстепенните имоти и тези, които не са отдадени под наем, за които се смята, че ще продължат да се понижават с над 20% до 2010 г.

Офис наемите ще регистрират понижение средно от 15% през 2009 г. Спадът при наемите на търговските площи тази година ще бъде 6%, а тези в централен Лондон – над 6,5%. Понижението при индустриалните площи ще бъде също 6%.

Цените на жилищата ще продължат да спадат и вероятно ще отбележат понижение от между 15 и 20%. От своя пик през 2007 г. до 2011 г. цените ще отбележат спад от общо 30%, което е най-големият срив на пазара от 1945 г. насам, сочи проучването.