40% ръст на директните инвестиции в имоти в Европа

Директните инвестиции в бизнес имоти в Европа се повишиха до 18 млрд. евро през третото тримесечие на 2009 г., което е ръст от 40% в сравнение с предходното тримесечие, когато стойността им беше 12,9 млрд. евро. Това сочат данни от доклад на консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL).

„Това е второто поредно тримесечие на повишен обем от сделки и смятаме, че вече сме преминали през най-ниските тримесечни обеми, които ще видим по време на рецесията (през първото тримесечие на 2009 г.)”, коментира Тони Хоръл, директор Европейски капиталови пазари в Jones Lang LaSalle.

„Очакваме обемите през четвъртото тримесечие да бъдат най-високи за годината, като за цялата година обемите вероятно ще достигнат 60 млрд. евро. Въпреки повишената активност очакваме обемите в края на годината да бъдат с 45% по-малко в сравнение с 2008 г., която от своя страна бе с 55% по-ниска от 2007 г.“, добавя той.

По неговите думи настроенията в сектора на имоти са се подобрили значително през лятото, като в момента има ясни признаци на подновено доверие на някои пазари в Европа.

„Сентиментът очевидно има свойството да движи пазарите (и често да надвива фундамента) и в момента сентиментът е един от основните двигатели на ръста на интереса към сделки и активността, което е видно на всички сегменти и на повечето пазари.“

По данни на друга консултантска компания DTZ ръстът в инвестициите за периода е 30%, като техният обем се е повишил до 13,8 млрд. евро от 10,7 млрд. евро през второто тримесечие. Това обаче е значително по-ниско от 30-те млрд. евро средно на тримесечие, отчетени от началото на века.

„Активността в Европа продължава да бъде движена от трите големи пазара на Великобритания, Германия и Франция, които общо представляват над 70% от активността през третото тримесечие”, коментира Магали Мартън, директор за Континентална Европа и Близкия изток.