Големите сделки с имоти в Европа се завръщат?

Третото тримесечие на 2009 г. беляза завръщането на сделки с бизнес имоти в Европа на единична стойност над 1 млрд. евро.

През периода бяха сключени две такива сделки, което се случи за пръв път от третото тримесечие на 2008 г. насам, сочи доклад на консултантската компания за имоти CB Richard Ellis (CBRE).

Едната от тях бе продажбата на офис сградата Broadgate Estate в лондонското Сити от страна на British Land. Купувач бе американският опортюнистичен фонд Blackstone Real Estate, а общата стойност – 1,2 млрд. евро. Другата мащабна сделка, реализирана през периода, беше продажбата с обратно наемане на портфолио от банкови клонове в Испания от страна на испанската банка BBVA на стойност 1,15 млрд. евро.

От CBRE казват, че тези сделки са показателни на фона на резкия спад в средната стойност на сделките в периода след краха на Lehman. Като цяло броят на сделките над 100 млн. евро все още остава ограничен.

Най-мащабната сделка в Европа през първото полугодие на 2009 г. бе продажбата на портфолиото във Великобритания на фонда Dawnay Day за около 600 млн. паунда.

За първите шест месеца на континента бяха сключени едва 36 сделки за над 100 млн. евро – тенденция, която започва да се обръща, като сделки с такъв мащаб станаха много по-популярни през третото тримесечие, казват от компанията.

Значителни повишения в инвестиционните обеми във Великобритания, Германия и Испания бяха причина за ръст в общия обем от сделки в Европа.

Инвестиционната активност през третото тримесечие на континента бе на стойност 17,3 млрд. евро, което е покачване от 34% от второто тримесечие. Въпреки това обемът е почти наполовина от този, реализиран през третото тримесечие на 2008 г.