От 1 януари разплащанията по сделки с имоти ще стават само по банков път

От 1 януари 2010 г. всички разплащания по имотни сделки ще се осъществяват само по банков път, предвиждат предложени от правителството промени в Закона за нотариусите и нотариалната дейност. Това съобщи правителствената информационна служба.

Продавачът и купувачът ще извършват плащанията по специална банкова сметка на нотариуса или сметка в избрана от тях банка.

Законопроектът предвижда при извършване на възмездни сделки, свързани с вещни права върху недвижими имоти, страните да представят декларация, че сумата, посочена в акта, е действително уговорената цена по сделката. Пред нотариуса се представя заверен препис от платежните документи, когато са извършени плащания преди нотариалния акт.

Условията за внасяне на сумите по специалната банкова сметка на нотариуса и за нареждания за плащания от нотариуса ще се уреждат с писмено споразумение между нотариуса и страните по сделката. Предвидено е да не се допуска принудително изпълнение върху паричните средства по специалната банкова сметка за задължения на нотариуса, за да се запазят интересите на страните.

Предложеният режим за плащане по банков път при сделките с недвижими имоти гарантира достоверността на плащанията, както и получаването от страната по сделката на дължимата й сума, се посочва в съобщението. Целта е да се възпрепятства възникването на съдебни спорове между страните, което ще допринесе за обезпечаване на правна сигурност при възмездни сделки с недвижими имоти.

Новите разпоредби ще допринесат също така за предотвратяване укриването на истинската цена при сделките с недвижими имоти и за облагане с данък при придобиване на имущество по възмезден начин по действително уговорената цена. Законопроектът ще противодейства на изпирането на пари и изясняване произхода на средствата по сделката.

Законопроектът представлява преход към цялостна уредба на отношенията, свързани с разплащанията по възмездни сделки и контролът върху тях, които предстои да се регламентират с отделен специален закон за депозитната каса, съобщават още от информационната служба.