Едва 50% от очакваните молове в Румъния през 2010 ще се реализират

Едва половината от проектите за изграждане на нови търговски площи, които се очакват в Румъния през следващите 12 до 16 месеца, ще бъдат реализирани.

Това е мнението на Разван Джордже, управляващ партньор за Румъния на консултантската компания Cushman & Wakefield (C&W).

Тази година са били завършени 281 500 кв. м нови търговски площи, от които над 152 хил. кв. м са в Букурещ, пише румънското издание Wall-Street.

Общо около 650 хил. кв. м нови търговски площи са обявени за развитие през 2010 и началото на 2011 г., от които едва 300-350 хил. кв. м имат реален шанс да видят бял свят, казва той.

Според Джордже средни и големи по размер търговски обекти в Букурещ се очакват едва през 2011 и 2012 г. Потребителският апетит обаче ще започне да се завръща на пазара през втората половина на 2010 г.

Поради затруднените пазарни условия редица площи на пазара са сменили своите наематели през 2009 г. По оценка на специалисти близо 10 хил. кв. м търговски площи в северната ни съседка е трябвало да привличат нови наематели.

От C&W не смятат, че през 2010 г. няма да настъпят някакви значителни промени в наемните нива в търговския сегмент на пазара на имоти в сравнение с четвъртото тримесечие на 2009 г. Също така се очаква да продължат стремежите на наемателите да предоговарят наемите в своя полза.