Инвестициите в хотели в Европа, Близкия Изток и Африка с 50% спад

Инвестициите в хотели в Европа, Близкия Изток и Африка отчетоха спад от 50% през 2009 г., сочи проучване на консултантската компания Cushman & Wakefield (C&W).

Общият инвестиционен обем бе на стойност 3,2 млрд. евро миналата година спрямо 6,4 млрд. евро през 2008 г. Общо 50% от сделките, сключени през 2009 г., са представлявали покупко-продажби на проблемни активи.

Обемът от миналата година представлява спад от 85% в сравнение с рекордните 19,8 млрд. евро, регистрирани през 2007 г.

Въпреки че британският пазар отчете най-резкият спад през изминалите три години, той остава най-активният в региона с дял от 29% от общия обем. Общо 935 млн. евро са инвестирани във Великобритания през 2009 г., което представлява годишен спад от 50%.

Следват Франция и Германия с дялове от 16% и 9% съответно. Стойността, инвестирана на тези два пазара, е 520 и 300 млн. евро.

Най-голямата сделка в Европа през 2009 г. бе продажбата на хотела с 560 стаи Radisson Blu Hotel в Хамбург от страна на бившия му собственик Azure Group. Купувач е Invesco Real Estate, а стойността – 155 млн. евро. Следващата по големина сделка бе продажбата на Aviemore Highland Resort в Шотландия от MacDonald Hotels за 153 млн. евро.

Според доклада 2009 г. се характеризира със спад на чуждестранните купувачи за сметка на тези на националните пазари. Инвестициите от страна на американски купувачи са спаднали с 68%, или със 790 млн. евро, като са били на стойност 252 млн. евро. Сумата представлява спад от 93% в сравнение с инвестирания обем през 2007 г. Инвестициите от Близкия Изток са отчели по-лек спад, като през 2009 г. техният дял е бил 14% от общия обем.

От компанията очакват сделките с проблемни активи през 2010 г. да се увеличат. Сред активите, които се очакват да излязат на пазара, са голямо портфолио, придобито през 2005 г., което ще бъде предложено за продажба поради настъпващ матуритет на задълженията на собственика.