Азия води възстановяването на глобалните пазари на имоти

Глобалните пазари на имоти на най-големите икономики по света започват да показват признаци на подобрение, като Азия е водещ регион в това отношение, сочи нов доклад.

Повечето от икономиките в Азия и Тихоокеанския регион започнаха да показват признаци на повишено търсене на външните пазари още през 2009 г., което бе придружено също и от подобрено бизнес доверие. Икономическият ръст започна да се ускорява, което доведе отново до ръст в заетостта.

През втората половина на 2009 г. започна и покачване на директните инвестиции в бизнес имоти. Дори през периода на най-големия спад частните инвеститори представляваха по-голямата част от инвестиционната активност с над 60% от сключените сделки.

Капиталовите пазари в Северна и Южна Америка дадоха известни признаци на живот през последното тримесечие на 2009 г. Въпреки това инвестиционната активност остава ограничена поради недостига на атрактивни продукти за продажба и ценовите очаквания, сочи доклад на CB Richard Ellis (CBRE).

Инвестиционните пазари в Европа продължават да се стабилизират, като през последното тримесечие инвестиционното доверие се подобрява още повече, същото важи за активността и на ценовите нива. Общият обем от сделките през четвъртото тримесечие се покачи до 28 млрд. евро, което бе най-високото ниво от преди краха на Lehman през третото тримесечие на 2008 г. и 51% ръст спрямо предходното тримесечие.

„В глобален план виждаме ясни признаци, че някои от икономиките започват да се възстановяват, като се подобрява и инвестиционното доверие на пазара на бизнес имоти“, казва Ник Аксфорд, директор Проучвания и консултации за Европа Близкия Изток и Северна Африка в компанията.

„Въпреки че икономиката и пазарът на имоти на Китай водят по-голямата част от процеса на възстановяването, Тихоокеанският регион особено изглежда в добра позиция за силни резултати през 2010 г. “

Подобно на Азия инвестиционната доходност в Европа също започна да се понижава, въпреки че за Стария континент това е валидно най-вече за първокласния сегмент.