Очакват 115 млрд. евро дефицит при кредитите за пазара на имоти в Европа

Разликата между търсенето на кредити за пазара на имоти и финансирането, предоставено от европейските банки, може да достигне 115 млрд. евро през следващите две години, което може да забави възстановяването на пазара, сочи нов доклад.

Според консултантската компания DTZ кредиторите отпускат далеч по-малко финансиране в сравнение с търсенето на пазара в очакване на последващи сътресения в своите баланси, въпреки че вече са налице първите признаци на стабилизиране на пазара на бизнес имоти в Европа, пише Ройтерс.

Въпросната разлика варира в отделните страни, но калкулациите сочат, че 56% от нейния обем е свързан само с две страни – Великобритания и Испания. Франция, Германия, Италия и Ирландия представляват 28% от нея, сочи докладът.

По-големи пазари с по-високи абсолютни стойности на дължими кредити имат по-голям дефицит в сравнение с по-малки пазари.

Според друг анализ на DTZ през следващите две години на разположение ще има по 58 млрд. евро за директни инвестиции в имоти в Европа, през всяка от годините. Този свеж капитал от 116 млрд. евро е достатъчен да финансира кредитния дефицит на континента през следващите две години.

Предвид това, че е наличен значителен обем капитали вече няколко години, възниква въпросът „Защо този дефицит във финансирането не е покрит досега?“.

„Съществуваха редица пречки, както за капиталите, така и по отношение на кредитите, които досега препятстваха ефективното балансиране на наличния нов капитал, който да финансира кредитния дефицит“, коментира Костис Пападопулос, един от авторите на доклада.