Фондовете за имоти в Европа започват да се възстановяват

Мнозинството от институционалните фондове за имоти в Европа започнаха да генерират положителна възвръщаемост през втората половина на 2009 г., въпреки че възстановяването не беше достатъчно силно, за да предотврати трета поредна година на загуби, сочат данни на IPD.

Индексът на IPD за фондовете за имоти в Европа отчете ръст от 2,7% през втората половина на годината, след спад от 4,2% през първата. Показателят завърши 2009 г. със спад от 1,6%, след загуби от 27,3% през 2008 г. и 3% през 2007 г.

Въпреки това представянето миналата година варираше значително за различните пазари и фондове.

Възстановяването в сектора, в който влизат 245 фонда на обща стойност 74,7 млрд. евро, бе водено от британския пазар на бизнес имоти, пише FT. Средната възвръщаемост на британските фондове за имоти беше 5,4% през последните три месеца на годината, което бе най-силното тримесечие за последните 20 години.

„Британските фондове бяха положително повлияни от драматична промяна в курса на капиталите през втората половина на миналата година, когато започна отново свиването на доходността, картината на наемните пазари се подобри, а вътрешната икономика започна да изплува от рецесията“, казва Камерън МакВийн, директор в IPD.

Въпреки това слабият паунд спрямо еврото стопи тези печални за някои от инвеститорите в еврозоната.

Пет френски фонда също отчетоха силни резултати, въпреки че като цяло пазарът на бизнес имоти в страната продължи да се влошава – ситуация, която от IPD определят като „необичайна“.

„14 от 24 от фондовете, които се фокусират изцяло върху Франция отчетоха по-високи резултати от средното ниво, което показва, че френският пазар има огромен потенциал за печалба, въпреки негативната възвръщаемост от 3,5%, която той отчете миналата година“, казва МакВийн.