Предвиждат подобрение в цените на акциите на световните компании за имоти

Стабилизирането на глобалната икономика ще доведе до подобрено представяне на акциите на компаниите от сектора на имоти през тази и следващата година, сочи нов доклад.

Според инвестиционната компания LaSalle Investment Management, част от групата на Jones Lang LaSalle, почти всички от развитите икономики се очаква да отчетат ръст на брутния си вътрешен продукт (БВП) през 2010 г. Това пък се очаква да подсили печалбите и да доведе до подобрение в стойностите в сектора на имотите.

Глобалният БВП се предвижда да се покачи с 3,2% през 2010 г. и с още 3,4% през 2011 г., сочат данни на LaSalle. Потреблението ще нарасне с 2,1% през 2010 г. и с 2,7% през следващата година, смятат от компанията.

Според нея, докато САЩ се очаква да отчетат възстановяване, в повечето европейски страни „възстановяването вероятно ще бъде по-слабо, тъй като там и рецесията бе по-слаба“.

Оценките на LaSalle показват, че печалбите от акциите на глобалните компании на имоти ще се понижат средно с около 4% през 2010 г., като американските инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs) ще бъдат най-засегнати. През 2011 г. печалбите на американските компании би трябвало да започнат да се покачват, като ръстът ще се засили още повече през 2012 и 2013 г.

Най-силно представяне в глобален план се очаква да имат компаниите с по-добро управление, финансова гъвкавост и качествени портфейли.

„Инвестициите в тези компании предлагат добър текущ приход, защитен от стойността на активите и очаквания, че дивидентите ще нараснат с възстановяването на пазарите на имоти“, коментират от компанията.

От La Salle казват, че друга движеща сила в сектора на имоти за тази и следващата година ще бъде нарастващата наличност на капитал, която ще бъде в подкрепа на по-силните глобални компании за имоти, когато те подновят своите стратегии за експанзия.

2009 г. беше силна година за набиране на капитал, като публичните компании за имоти привлякоха над 50 млрд. долара дялово и дългово финансиране, наред с допълнителни капитали под формата на ипотеки и кредитни линии.