Подписан е окончателен договор за прехвърлянето на офис сградата "Хил Тауър" на ФПП

„ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ е подписало окончателния договор за прехвърлянето на бизнес центъра „Хил Тауър“ на бул. „Джеймс Баучър“ в София. Това съобщава дружеството чрез Бюлетин Investor.

Сградата е със застроена площ от 911,90 кв. м. и разгъната застроена площ съгласно ценообразуване от 6064,78 кв.м, подземен гараж, заедно със съответното право на строеж върху урегулирания поземлен имот, в който е изграден подземния гараж и оборудване по списък.

Прехвърлянето на офис сградата беше обявено в края на октомври 2021 г. Акционерите на „ФеърПлей Пропъртис“ одобриха сделката на извънредно общо събрание в края на ноември 2021 г.

Бизнес центърът „Хил Тауър“ е отворен през 2007 г. Над 5200 кв. м от площта са офиси.

Площите в сградата са отдадени на 99,1%, като средната оставаща продължителност на договорите е 3 години. Сградата носи чист годишен приход от около 780 хил. евро (над 1,5 млн. лева). Очакваната доходност е 13% годишно.

Общата стойност на сделката е 11,514 млн. лева. Структурата на сделката предвижда използване на собствен капитал в размер на 3,415 млн. лева (около 30%) и поемане на нов дълг от приблизително 8,1 млн. лева (около 70%).

„ФеърПлей Пропъртис“ отчете 652 хил. лева загуба за 2021 г. след печалба от 202 хил. лв. за 2020 г., според неодитирания отчет, който беше публикуван миналата седмица. Приходите от продажби се увеличават със 185% до 9,52 млн. лева. Основната част от продажбите са на апартаменти за 7,91 млн. лева в сравнение с 2,83 млн. лева за 2020 г. Приходите от услуги за 2021 г. са за 1,54 млн. лв., като се утрояват спрямо 2020 г. 

Разходите обаче са за почти 10,2 млн. лева, от които основен дял са тези за външни услуги (920 хил. лева за 2021 г.).

Свързани компании: