Феърплей Пропъртис АДСИЦ финализира продажбата на парцел за 4,037 млн. лв.

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ 

Свързани компании:

 е продало на СПОРТИС ИММО ЕООД урегулиран поземлен имот с площ 14 042 кв. м., намиращ се в в гр. Пловдив, съобщи дружеството чрез Бюлетин Investor.bg. Стойността на сделката е 4 037 174 лв., като вече бе обявен предварителния договор по тази сделка, сключен на 4 юли 2013 г.

Имотът е бил придобит срещу 7,531 млн. лв., но вече е преоценен в баланса на дружеството. Финализирането на сделката обаче ще доведе до отрицателен финансов резултат за дивиденти от около 3,5 млн. лв., което ще направи трудно изплащането на дивидент за 2014 г.

Може би обаче по-важното е, че ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ се разделя със сравнително неликвиден актив и ще може да използва средствата в по-рентабилни инвестиции, като например ново строителство в комплекс Санта Марина, гр. Созопол.

СПОРТИС ИММО ЕООД е с капитал от 20 731 500 лв. и е регистрирано в гр. София, в.з. Малинова долина, ул. Олимпийска 4. Едноличен собственик е белгийската компания Ведел. Управители са Алекс Джоло и Марек Анджей Мачионга. Фирмата е създадена през 2011 г.

Последният отчет на СПОРТИС ИММО ЕООД е за 2012 г., в края на която собственият капитал е минус 787 хил. лв., а основният е 60 хил. лв. Активите са за 21,7 млн. лв., основно земи и сгради за 13 млн. лв. Основните задължения са към свързани предприятия, които по-късно (през август 2013 г.) са трансформирани в основен капитал.

Френската верига за спортни стоки Decathlon стъпи в България в края на 2013 г. с магазин в София. Купувач на парцела от 27 000 кв. м. беше именно СПОРТИС ИММО ЕООД. Изпълнителни директори на Декатлон България ЕООД са отново Алекс Джоло и Марек Анджей Мачионга. Декатлон България вече има два магазина в София, като явно на път е и този в Пловдив, за където Decathlon има обявени намерения за присъствие.

Балансовата стойност на акция на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ е 0,966 лв. към 31 март 2014 г., показа отчетът на дружеството, което е над 3 пъти над текущата борсова цена от 0,296 лв. за ценна книга. Активите му са за 82 млн. лв., а пасивите за 28,5 млн. лв. Собственият капитал е 53,9 млн. лв., а текущата пазарна капитализация - 16,5 млн. лв.

Тоест ако Феърплей Пропъртис АДСИЦ разпродаде всичките си активи на цена с 45% под балансовата, получените парични средства след плащане на задълженията ще са равни на 16,5 млн. лв., или текущата пазарна капитализация (при цена от 0,296 лв. на акция).

Основните му активи са имоти в комплекс Санта Марина в Созопол, в Марина Хил в Черноморец, също така хотел Св. Иван Рилски в Банско, парцели в София и други.

Приходите от продажби на ФеърПлей Пропъртиc АДСИЦ за първото тримесечие намаляха с 38% на годишна база до 2,967 млн. лв., а печалбата се понижи с 18% до 76 хил. лв., показа отчетът на дружеството.

Investor.bg отправи питане до Феърплей Пропъртис АДСИЦ, за какво ще се използват получените средства. В началото на 2014 г. дружеството потърси удължаване на първите си облигации, след като през 2013 г. издаде втора емисия.

През април тази година фондовете на ПОД Бъдеще надхвърлиха дял от 5% в капитала на Феърплей Пропъртис АДСИЦ.

Акциите на фонда поскъпват със 7% в последните 12 месеца до 0,296 лв. за брой и 16,5 млн. лв. пазарна капитализация. Ръстът достига 17%, тъй като е разпределен и брутен дивидент от 0,032 лв.

Свързани компании: