България е най-бързо растящият пазар за инвестиции в бизнес имоти в ЦИЕ

България е най-бързо растящият пазар за инвестиции в бизнес имоти през второто тримесечие на годината, показват данни на консултантската компания Colliers.

Според тях обемът на инвестициите в страната през второто тримесечие отчита ръст от 213% на годишна база. Това е най-силният растеж от пазарите в Централна и Източна Европа, които компанията наблюдава.

Като цяло за региона обемът на инвестициите се увеличава със 17 на сто за периода до 5,4 млрд. евро. Очакванията на експертите са, ако темповете се задържат, през тази година, обемите да достигнат нова най-висока стойност, след като през миналата година бяха отчетени рекордните 12,2 млрд. евро.

Вторият най-бързо растящ пазар на бизнес имоти в региона е Румъния с увеличение на инвестициите от 155%, а трета е Чехия със 114%.

Като абсолютна стойност размерът на инвестициите в бизнес имоти е най-значителен в Чехия – около 2,2 млрд. евро, която измества от челната позиция Полша, където обемът достига 1,5 млрд. евро. Унгария е на трето място с 824 млн. евро.

Инвестициите в търговски площи и хотели нарастват най-бързо в Централна и Източна Европа, констатира още компанията. Водещ обаче е сегментът на на търговските площи, който отчита почти 2,6 млрд. евро вложения за първото полугодие, в сравнение с 3,7 млрд. евро за цялата 2016 г.

Делът на местните инвеститори на пазарите в региона е 37% към края на юни, което е с 16% повече спрямо същия период на миналата година. Европейските инвеститори допринасят с 26% от вложенията в бизнес имоти в региона.

На повечето пазари в Централна и Източна Европа доходността продължава да намалява, както и делът на незаетите площи във всички сегменти от пазара на бизнес имоти.

Що се отнася до наемите, през първото полугодие ръст се отчита само на наемите на офиси в София до средните 14 евро на кв.м месечно – с 4,5% повече на годишна база.

Наемите на индустриалните площи остават стабилни, въпреки че делът на незаетите площи е критично нисък. Подобна е тенденцията и при търговските площи, отчита компанията.