Фирмата, която притежава повече апартаменти, отдавани под наем, от всяка друга компания от затворен тип в Германия, е все по-близо до първично публично предлагане (IPO) с надеждата да спечели от нарастващите наеми и търсене на запаси с потенциал за атрактивна доходност в една нисколихвена среда, пише Wall Street Journal.
Моментът обаче може би щеше да е по-добър, ако Deutsche Annington Immobilien GmbH беше предприела тази стъпка по-рано. Фирмата, която държи 200 000 апартаменти основно в централните и западни райони на Германия, планира да излезе на публичния пазар в началото на юли.
Напоследък този пазар е доста пренаселен на фона на наплива от инвеститори в сектора на апартаментите под наем в Германия. През последните две години две от водещите фирми от бранша - GSW Immobilien и LEG Immobilien излязоха на борсата, присъединявайки се към Deutsche Wohnen, TAG Immobilien и базираната в Люксембург Gagfah Group.
Акциите на GSW, която притежава 60 000 апартамента, са се повишили с 46% от края на търговията в деня на нейното първично публично предлагане през април 2011 г. Тези на LEG обаче са паднали с около 3,7% от предлагането им през януари тази година. Според анализатори това се дължи на пренасищането в сектора.
Някои инвеститори твърдят, че за да може IPO-то на Annington да е успешно, акциите трябва да бъдат предложени с отстъпка от 10-15% от нетната стойност на активите. LEG и TAG се търгуват с отстъпка съответо от 5,2% и 6%.
Все пак има доста анализатори, които са настроени оптимистично. Според тях германските строители на апартаменти са добър залог, както с оглед на тяхната доходност, така и като хедж срещу несигурното бъдеще на Европа. Ако еврото някога се срине, инвестициите в активи, които могат да бъдат деноминирани в германска валута, би било "застраховка срещу бедствие", отбелязва Питър Пападакос от Green Street Advisors.
Той обаче подчертава, че има изобилие от парцели за строителство в повечето градове. "Предлагането може бързо да отговори на пазарните сигнали, което би подкопало сегашните очаквания за положителен, реален и дългосрочен ръст на цените".
Ако IPO-то на Annington протече според очакванията, продажбата на акции на стойност до 4 млрд. евро лесно би могла да надхвърли 1,4-те млрд. евро, набрани при IPO-то на германското поделение на Telefonca SA в края на миналата година, което бе най-голямото в Европа от над 5 години. Очаква се първоначалната доходност от дивиденти да бъде между 3,25% и 3,75%.
Deutsche Arnnington, също като много от конкурентите й, е сравнително млада компания със стари корени: създадена е през 2001 г., когато Terra Nova купува голям портфейл от стари работнически апартаменти от Германските федерални железници.
Още една германска компания за апартаменти под наем готви IPO
Deutsche Annington Immobilien GmbH ще опита да пласира книжа за до 4 млрд. евро
15:00 | 09.05.13 г. 1
Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
-
Италия планира да инвестира 10 млрд. евро в производство на чипове
-
Защо Китай продължава да прави повече коли, отколкото има нужда?
-
Полша обмисля да намали тарифите на електроразпределителните фирми с една пета
-
Германия обмисля смекчаване на контрола върху китайските инвестиции
-
Макрон е отворен за обсъждане на ядрената отбрана на Европа
-
САЩ и Европа се нуждаят от геополитическа стратегия за изкуствения интелект
-
Възходът на соларната индустрия хвърля сянка върху земеделските земи в САЩ
-
Защо Китай продължава да прави повече коли, отколкото има нужда?
-
Зеленски: Русия насочва атаките си срещу съоръжения, доставящи газ на ЕС
-
Необичайните велосипедни алеи, които се появиха в Единбург
-
Технологичната война между САЩ и Китай е напът да навлезе в нова, по-гореща фаза
-
Бойко Ноев: Русия осъществява директно терористични операции на българска територия
Специални проекти виж още
Коментари
Финанси виж още
-
Акция на седмицата: "Неохим" АД
-
S&P 500 и Nasdaq отбелязаха най-добрата си седмица от ноември 2023 г.
1 -
Кристиан Нойер: ЕЦБ може да не е в синхрон с Фед през някои тримесечия
-
Лихвите по жилищните и потребителските заеми намаляват и през март
-
Издръжката на БНБ за 2023 г. е близо 133 млн. лева
3 -
Европейските банкови акции достигнаха най-високото си ниво от 2015 г. насам
преди 10 години Tasi Kompania v Germania vuobste ne e posnata!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар