Жилищният пазар в Сингапур събира сили да се възстанови

След дълга и тежка низходяща тенденция жилищният пазар в Сингапур може би събира сили да се възстанови.

Сигрид Джалсита, управляващ директор по азиатско-тихоокеанските проучвания в Cushman & Wakefield, казва за CNBC, че очаква „много скоро“ да има обрат в цените.

Тя посочва, че последната инициатива на правителството да облекчи някои ограничения в сектора са причина за промяната в съдбата на пазара.

„Това всъщност подобри настроенията на пазара. Виждаме повишение на посетителите и това стимулира много купувачи“, казва тя.

Други също отбелязват, че решението на правителството да отслаби ограниченията може да засилят активността сред имотите.

Хари Кришнан, главен изпълнителен директор на уебсайта PropertyGuru, смята, че има дори по-голям оптимизъм, като броят на вписаните имоти през първото тримесечие се е увеличил с 2,0% на годишна база и с 2,4% през март. „Тези увеличения може да показват подобряване на настроенията сред продавачите“, коментира тя.

Това обаче все още не е отразено в цените. През първото тримесечие цените на частните жилища като цяло са спаднали с 0,5% на тримесечна база, което е 14-то поредно тримесечие на понижение. Този път обаче по-голямата част на намалението е в сегмента на сравнително малките имоти без собственост върху земята, докато цените на имотите със собственост върху земята – например апартаменти, остават стабилни.

Цените на жилищата в града държава се повишиха с над 60% от 2009 до 2013 г., подкрепени от изключително ниските глобални лихвени проценти и количественото облекчаване в развитите икономики, макар че правителството наложи серия от охлаждащи мерки от 2011 г., които не позволиха образуването на балон. Сега обаче то премахва част от мерките.

В коментар от миналата седмица анализатори от Citi също посочиха за внезапно „подобряване на настроенията“ след облекчаване на политиката, но добавя, че „радостта“ може да е прекалена.