Цените на жилищата в САЩ със силен ръст и през януари

Цените на жилищата в САЩ са постигнали нов силен ръст през януари заради недостига на предлагане, съобщава CNBC.

Рейтинговата агенция Standard & Poor's съобщи, че индексът й на цените на жилищата в САЩ S&P CoreLogic Case-Shiller се е повишил с 6,2% през януари спрямо същия период на предходната година. Той почти достига ръста от 6,3% през декември, когато беше отчетен най-бързият растеж на годишна основа от почти три години насам. Повишението през януари отговаря на очакванията на икономистите.

В началото на пролетния сезон за купуване на жилища купувачите са изправени пред по-високи цени и ожесточена конкуренция за ограничен запас от налични домове. Но силният пазар на труда вдъхна увереност на американските потребители, включително на представителите на младото поколение, да купуват жилище.

Жилищата за продажба са малко и при настоящия темп на продажби наличностите са достатъчни за 3,4 месеца, което е спад спрямо средно 6 месеца от 2000 г. насам.

„Ограниченото предлагане, ожесточената конкуренция и растящите цени карат много купувачи да остават на пазара по-дълго време с надеждата да открият точния дом на точната цена“, казва Арън Терасас, главен икономист в имотната компания Zillow. „В момента по-големият запас е единственият лек за този натиск“, допълва той.

Като цяло цените на жилищата в САЩ са с 6,3% над пика си от юли 2006 г. Те се понижиха рязко след спукването на имотния балон и достигнаха дъното през февруари 2012 г. Оттогава цените са скочили с 46,5%.

Лихвите по ипотеките са нараснали в 10 от последните 11 седмици, но по-високите лихви все още не са се отразили сериозно на търсенето на жилища.

Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти съобщи миналата седмица, че продажбите на съществуващи жилища в страната са нараснали с 3% на месечна основа през февруари. Продажбите на нови жилища са намалели за трети пореден месец през февруари на месечна основа, но са нараснали с 1,2% на годишна основа, съобщи в петък министерството на търговията.