Адам Нойман - от WeWork до крупен собственик на апартаменти

Адам Нойман, който изгради гиганта в споделените офиси WeWork преди да подаде оставка като главен изпълнителен директор, след като над главата му надвиснаха тъмни облаци, има ново бизнес начинание – собственик на апартаменти, пише Wall Street Journal.

Дружества, свързани с Нойман, са придобили тихомълком мажоритарни дялове в над 4000 апартамента на обща стойност над 1 млрд. долара в Маями, Атланта, Нешвил, щата Тенеси, Форт Лодърдейл, щата Флорида, и други американски градове, става ясно от съдебни, имотни и корпоративни документи и от запознати със сделките източници. Много от инвестициите са били направени през миналата година.

Нойман уведомил приятели и съдружници за амбициите си да изгради компания, която да разтърси индустрията с жилищата под наем, казват запознати източници.

Не е ясно как точно планира да постигне тази цел, а инвестициите му до момента са предимно в традиционни жилищни сгради. Нойман твърди, че иска да създаде разпознаваем бранд при снабдените с удобства апартаменти, казва запознат с разговорите източник. Негов имот в Нешвил включва басейн с морска вода, парк за кучета и служител за събиране на боклука, става ясно от сайта на сградата.

Нойман е инвестирал и в редица стартъпи, казва запознат източник.

Той стана съосновател на WeWork през 2010 г. и набра над 10 млрд. долара за компанията, която преди време беше оценявана на 47 млрд. долара, като убеди инвеститорите да я оценяват като технологична компания въпреки корените ѝ в имотната индустрия. Нойман създаде и компанията WeLive, планирана като мрежа от сгради, в които хората могат да наемат стаи в споделени обзаведени апартаменти. Компанията отвори жилищни сгради в Ню Йорк и Вирджиния, но след оттеглянето на Нойман WeWork закри WeLive.

42-годишният предприемач напусна компанията в края на 2019 г., след като планове за първично публично предлагане се провалиха заради притеснения за стила му на управление и големите загуби. Сега WeWork е публично търгувана компания с пазарна капитализация от около 7 млрд. долара. Стойността ѝ отговаря повече на имотна компания, отколкото на бързо растящ технологичен стартъп.

Нойман забогатя от WeWork и използва собствени средства за закупуването на дяловете в жилищни сгради, съобщава запознат източник. Когато Нойман беше главен изпълнителен директор, той и другият съосновател на компанията продадоха акции за над 500 млн. долара, в повечето случаи при по-висока цена на акциите от днешната, според документи и запознати със сделките източници. За да накара Нойман да се откаже от контрола си върху компанията, мажоритарният собственик на WeWork SoftBank Group му плати близо 200 млн. долара и купи акции на стойност 578 млн. долара от него, сочат документи на WeWork.

През 2020 г. Нойман придоби мажоритарен дял в компанията Alfred Club, предоставяща услуги като доставка на хранителни стоки и пране в жилищни сгради.

Имотните му притежания, които включват две жилищни в Атланта, са предимно новопостроени имоти с над 200 жилища и много общи удобства. Той притежава също имоти във Форт Лодърдейл и Маями.

Нойман инвестира и в крайградски апартаменти, където търсенето нараства, тъй като работещите от разстояние служители напускат оживените градски центрове в търсене на по-големи площи.