Банков регулатор: Канадският жилищен пазар е в състояние на спекулативна треска

Цените на жилищата в Канада се очаква да намалеят, тъй като нарастващите лихви слагат край на „спекулативната треска“ на жилищния пазар, съобщи в подкаст банковият регулатор в страната, цитиран от Bloomberg.

Продължителният ръст на цените на жилищата, лесният достъп до ипотечни кредити и склонността на канадците да купуват и препродават жилища доведоха до трескаво пазаруване, каза Питър Рутледж, ръководител на Службата на надзорника на финансовите институции, в подкаста The Herle Burly.

Канада се превърна в един от най-нажежените имотни пазари, като цените на жилищата достигаха рекордни върхове 12 последователни години. С нарастването на опасенията за жилищен балон правителството въведе допълнителна защита във формата на стрес тестове, които гарантират, че новите кредитополучатели имат достатъчно доходи, за да се справят с по-високите лихвени плащания.

В най-големия канадски град Торонто цените на жилищата са се повишили с 18% миналата година, при което средната цена на жилищата е достигнала 1,1 млн. канадски долара (867 500 щатски долара), тъй като купувачите се конкурират за намаляващ брой налични имоти.

Рутледж обаче посочи, че резките спадове на някои пазари вероятно няма да създадат по-широка заплаха за финансовата система на страната, посочвайки начина, по който Ванкувър и Торонто – двата най-скъпи пазара в страната, са устояли на подобни спадове през последните години.

„Говорим за спадове от 20% спрямо връхната точка“ на тези пазари между 2015 и 2017 г., каза Рутледж. „Значи можем да поемем тази волатилност“, допълни той.