IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Сделките с имоти в големите градове у нас намаляват за второ поредно тримесечие

Тенденцията за спад е почти повсеместна в цялата страна, включително в силно представящите се доскоро морски и планински курорти

13:57 | 17.01.23 г. 5
Снимка: Владислава Григорова, БГНЕС
Снимка: Владислава Григорова, БГНЕС

Сделките с имоти у нас са отбелязали спад на годишна база за второ поредно тримесечие в края на 2022 г. в повечето големи градове у нас и в цялата страна, показват данни на Агенцията по вписванията. Високите цени, чийто ръст през третото тримесечие достигна нов 14-годишен връх от 15,6% за страната по данни на Националния статистически институт (НСИ); очакванията за повишаване на лихвите по ипотечните кредити след започналото от лятото на миналата година затягане на паричната политика от Европейската централна банка (ЕЦБ) и общата несигурност за икономиката заради войната в Украйна правят купувачите на имоти у нас по-предпазливи.

В София в последните три месеца на миналата година са изповядани 9668 сделки с имоти, което е спад със 17,3% на годишна база. През четвъртото тримесечие на 2021 г. обаче вписаните сделки в столицата достигнаха най-високото си ниво от 2008 г. и за първи път след световната финансова криза и спукването на имотния балон у нас преминаха прага от 10 хил. за тримесечие. Въпреки годишния спад в края на 2022 г. те остават над нивото за четвъртото тримесечие във всички години от 2008 г. насам с изключение на 2021 г.

Общо за 2022 г. вписаните сделки с имоти в София са намалели със 7,4% до 34 101 сделки спрямо 36 836 година по-рано.

В Пловдив между октомври и декември са изповядани 4793 сделки, или с 16,1% по-малко спрямо същия период на 2021 г. За Града под тепетата това е най-ниското ниво на сделките в края на годината от 2018 г. насам, показва справка в данните на Агенцията по вписванията от предишни години. За цялата 2022 г. във втория по големина град у нас са вписани 17 606 сделки с имоти, което е спад с 6,9% на годишна база.

Във Варна изповяданите сделки с имоти през четвъртото тримесечие също намаляват на годишна база до 4420, или с 8,4% по-малко спрямо края на 2021 г., но заради силното първо и второ тримесечие морската столица записва ръст на сделките за цялата година от 3,5% до 16 140. Те се задържат над прага от 4000 сделки за четвъртото тримесечие и остават на по-високо ниво спрямо сравнимите периоди за всички години от 2008 г. насам с изключение на 2021 г.

В Бургас през четвъртото тримесечие на миналата година са вписани 2139 сделки, което е спад с 11,3% на годишна база, но над нивото за периода от 2008 г. насам с изключение на 2021 г. За цялата година броят на изповяданите сделки в града също намалява с 1,9% до 8241.

Общо в страната през четвъртото тримесечие са вписани 67 362 сделки с имоти, като спадът на годишна база е с 10,4 на сто. Без 2021 г. те са на най-високото си ниво за периода от 2016 г. насам, сочи справка в данните на Агенцията по вписванията от предишни години. За цялата 2022 г. в страната ни са изповядани 242 624 сделки с имоти, което е понижение с 2,1% спрямо 2021 г.

Тенденцията за спад на броя на сделките през четвъртото тримесечие е почти повсеместна в големите градове в страната. Изключение и сега е Несебър, който продължава да отчита ръст на сделките, но забавянето е осезаемо – до едва 3,3% спрямо над 20% предходното тримесечие. Сред изключенията са също Кърджали (+7,8%) и Видин (+15,4%). Само около една трета от включените 113 града в статистиката на Агенцията по вписванията постигат ръст на сделките в края на 2022 г., като сред тях преобладават по-малки градове.

Големите градове в страната отчитат повсеместни спадове на годишна база - най-осезаеми са те в Стара Загора – с 28,7%, в Благоевград - с 27% и в Добрич – с 22,5%. Във Велико Търново през четвъртото тримесечие са изповядани със 17,6% по-малко сделки на годишна база, а в Русе те са надолу с 14,5 на сто. Спадове има и в Плевен – с 12,5%, в Пазарджик – с 9,5%, в Казанлък – с 18,8 на сто, в Сливен – с 11%, в Шумен – с 14,2 на сто,  и в Ямбол – с 15,5%.

Морските и планинските курорти, които в последно време отчитаха силен ръст на сделките с имоти, сега също не са подминати от почти всеобщата тенденция за спад. В Балчик сделките са намалели с 18,4% през четвъртото тримесечие, в Поморие – с 20,7%, а в Царево – с 27,6%. В Разлог, където се изповядват сделките в Банско, понижението е с 18,7%, в Самоков, където се вписват сделките в Боровец, спадът достига 16,4%, а в Смолян, където попада Пампорово, активността е по-ниска с 18,3% на годишна база. Сделките в Чепеларе също намаляват с 8 на сто.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 13:58 | 17.01.23 г.
Специални проекти виж още
Още от Новини виж още

Коментари

5
rate up comment 51 rate down comment 1
Naemate1
преди 1 година
Не мога да повярвам, че са свършили баламите които купуват по 2000Е/м2 панелка в Младост с кредит ;)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 52 rate down comment 2
nkavrakov1982
преди 1 година
Спекулативното надуване на цените на жилищата подхранвано от страха ,лъжите по медии,интернет ,репортажи по телевизиите ,спекулата от страна на строителните фирми ,агенциите на недвижими имоти ,е към своя естествен финал и край.Налице е тренд на спад в продажбите на стоката "имот",нека всеки сам си зададе въпроса какво се случва с цената на една стока ,когато трайния спад в продажбите и се настани на пазара ?
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 55 rate down comment 2
nkavrakov1982
преди 1 година
В момента България ще се опита да пласира нов дълг на стойност 12 милиарда евро ,като целта е да се наберат поне 1 милиард евро ,цената на която този дълг ще се набере е в лихва,забележете от 5.25% ,нека се върнем на лихвите в България и цената на която банките масово раздават на Бай *** ,за мечтаната инвестиция имот ,който надува цените с мечта за топ възвръщаемост -в момента те са на около 2.70%-2.80%.Нека всеки сам се досети какво поскъпване на кредитите се очаква при тази аномалия ?
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 38 rate down comment 2
nkavrakov1982
преди 1 година
По темата за лихвите ,днес имаме поредното изказване от Филип Лейн ,главен икономист на Европейската централна банка : Трябва още да увеличим лихвите. Миналата година можехме да кажем, че е ясно, че трябва лихвите да достигнат по-нормални равнища, и сега можем да кажем, че ние реално трябва да ги приведем до ограничаваща (растежа) територия, обясни икономистът.На *** език казано ,няма да спрем докато не ударим спирачки на харчове,търсене ,които стимулират инфлацията ,очакват ни скъпи кредит ...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 48 rate down comment 2
nkavrakov1982
преди 1 година
Статията е коректна ,действително миналата година 2022г,имаме спад в продажбите на имоти ,като брой сделки две поредни тримесечия ,общо половин година ,спрямо 2021 година .Някои медии като Дневник и Money.bg,Труд представиха манипулативни репортажи /статии/,като сравниха продажбите с предходно тримесечие на същата 2022 година и ,така изкараха че едва ли не имало ръстове в продажбите ,което е смешно и трагично ,защото брой продажби,на каквото и да било се сравнява на годишна база .
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още