Сделките с имоти в големите градове у нас намаляват за второ поредно тримесечие

Сделките с имоти у нас са отбелязали спад на годишна база за второ поредно тримесечие в края на 2022 г. в повечето големи градове у нас и в цялата страна, показват данни на Агенцията по вписванията. Високите цени, чийто ръст през третото тримесечие достигна нов 14-годишен връх от 15,6% за страната по данни на Националния статистически институт (НСИ); очакванията за повишаване на лихвите по ипотечните кредити след започналото от лятото на миналата година затягане на паричната политика от Европейската централна банка (ЕЦБ) и общата несигурност за икономиката заради войната в Украйна правят купувачите на имоти у нас по-предпазливи.

В София в последните три месеца на миналата година са изповядани 9668 сделки с имоти, което е спад със 17,3% на годишна база. През четвъртото тримесечие на 2021 г. обаче вписаните сделки в столицата достигнаха най-високото си ниво от 2008 г. и за първи път след световната финансова криза и спукването на имотния балон у нас преминаха прага от 10 хил. за тримесечие. Въпреки годишния спад в края на 2022 г. те остават над нивото за четвъртото тримесечие във всички години от 2008 г. насам с изключение на 2021 г.

Общо за 2022 г. вписаните сделки с имоти в София са намалели със 7,4% до 34 101 сделки спрямо 36 836 година по-рано.

В Пловдив между октомври и декември са изповядани 4793 сделки, или с 16,1% по-малко спрямо същия период на 2021 г. За Града под тепетата това е най-ниското ниво на сделките в края на годината от 2018 г. насам, показва справка в данните на Агенцията по вписванията от предишни години. За цялата 2022 г. във втория по големина град у нас са вписани 17 606 сделки с имоти, което е спад с 6,9% на годишна база.

Във Варна изповяданите сделки с имоти през четвъртото тримесечие също намаляват на годишна база до 4420, или с 8,4% по-малко спрямо края на 2021 г., но заради силното първо и второ тримесечие морската столица записва ръст на сделките за цялата година от 3,5% до 16 140. Те се задържат над прага от 4000 сделки за четвъртото тримесечие и остават на по-високо ниво спрямо сравнимите периоди за всички години от 2008 г. насам с изключение на 2021 г.

В Бургас през четвъртото тримесечие на миналата година са вписани 2139 сделки, което е спад с 11,3% на годишна база, но над нивото за периода от 2008 г. насам с изключение на 2021 г. За цялата година броят на изповяданите сделки в града също намалява с 1,9% до 8241.

Общо в страната през четвъртото тримесечие са вписани 67 362 сделки с имоти, като спадът на годишна база е с 10,4 на сто. Без 2021 г. те са на най-високото си ниво за периода от 2016 г. насам, сочи справка в данните на Агенцията по вписванията от предишни години. За цялата 2022 г. в страната ни са изповядани 242 624 сделки с имоти, което е понижение с 2,1% спрямо 2021 г.

Тенденцията за спад на броя на сделките през четвъртото тримесечие е почти повсеместна в големите градове в страната. Изключение и сега е Несебър, който продължава да отчита ръст на сделките, но забавянето е осезаемо – до едва 3,3% спрямо над 20% предходното тримесечие. Сред изключенията са също Кърджали (+7,8%) и Видин (+15,4%). Само около една трета от включените 113 града в статистиката на Агенцията по вписванията постигат ръст на сделките в края на 2022 г., като сред тях преобладават по-малки градове.

Големите градове в страната отчитат повсеместни спадове на годишна база - най-осезаеми са те в Стара Загора – с 28,7%, в Благоевград - с 27% и в Добрич – с 22,5%. Във Велико Търново през четвъртото тримесечие са изповядани със 17,6% по-малко сделки на годишна база, а в Русе те са надолу с 14,5 на сто. Спадове има и в Плевен – с 12,5%, в Пазарджик – с 9,5%, в Казанлък – с 18,8 на сто, в Сливен – с 11%, в Шумен – с 14,2 на сто,  и в Ямбол – с 15,5%.

Морските и планинските курорти, които в последно време отчитаха силен ръст на сделките с имоти, сега също не са подминати от почти всеобщата тенденция за спад. В Балчик сделките са намалели с 18,4% през четвъртото тримесечие, в Поморие – с 20,7%, а в Царево – с 27,6%. В Разлог, където се изповядват сделките в Банско, понижението е с 18,7%, в Самоков, където се вписват сделките в Боровец, спадът достига 16,4%, а в Смолян, където попада Пампорово, активността е по-ниска с 18,3% на годишна база. Сделките в Чепеларе също намаляват с 8 на сто.