Жилищата у нас поскъпват над два пъти по-бързо, отколкото в ЕС и еврозоната

България е на пето място в ЕС по ръст на цените на жилищата на годишна база през третото тримесечие, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат.

Между юли и септември жилищата у нас са поскъпнали с 15,6%, както показаха и данни на Националния статистически институт (НСИ), публикувани в края на миналата година. Ръстът на цените достигна нов 14-годишен връх, след като през второто тримесечие беше отчетено повишение с 14,6 на сто.

Цените на жилищата у нас са нараснали през третото тримесечие над два пъти по-бързо спрямо средния ръст в ЕС и еврозоната от съответно 7,4% и 6,8%, показват данните на Евростат. Докато в България покачването на цените на жилищата се ускорява, на европейско ниво тенденцията е към забавяне – през третото тримесечие жилищата в ЕС и еврозоната са поскъпнали с най-бавния си темп от първите три месеца на 2021 г.

През третото тримесечие цените на жилищата са отбелязали най-голям годишен ръст в Естония (24,2%), следвана от Унгария (21%) и Литва (19,3%). Преди България е и Чехия с покачване на цените от 16,6%.

Дания е единствената страна членка на ЕС, която отчита спад на цените на жилищата на годишна база през третото тримесечие от 2,4%, а съседните Швеция и Финландия все още регистрират анемичен растеж от съответно 1,1% и 1,3%.

15 от 27-те страни членки на ЕС отчитат двуцифрен ръст на цените на жилищата си към третото тримесечие на м. г. През същия период цените на наемите в ЕС са нараснали с 2,1%.

За периода от първото тримесечие на 2010 г. до третото тримесечие на 2022 г. цените на жилищата у нас са нараснали с над 60%, сочат още данните на Евростат.

Цените на жилищата и наемите в ЕС следваха сходен път на растеж между 2010 и второто тримесечие на 2011 г. След това тримесечие обаче те поеха в различни посоки. Докато наемите нарастваха стабилно през периода до третото тримесечие на 2022 г., цените на жилищата се колебаеха значително и от първото тримесечие на 2015 г. са в постоянна възходяща тенденция.

След рязък спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото тримесечие на 2013 г., цените на жилищата останаха относително стабилни между 2013 и 2014 г. След бърз ръст в началото на 2015 г. те се повишават по-бързо от наемите.

От 2010 г. до третото тримесечие на м. г. наемите са се повишили с 18 на сто, а цените на жилищата – с 49%. Цените са нараснали над два пъти в Естония, Унгария, Люксембург, Литва, Латвия, Чехия и Австрия. При сравнение между третото тримесечие на 2022 г. и 2010 г. цените на жилищата са се повишили повече от наемите в 19 страни членки на ЕС. Промени в цените на жилищата и наемите в страните членки на ЕС между първото тримесечие на 2010 г. и третото тримесечие на 2022 г. Графика: Евростат

През периода цените на жилищата са нараснали с 24 страни, а са намалели само в три. Лидер е Естония с покачване от цели 199%, следвана от Унгария със 174%, Люксембург със 140%, Литва със 137%, Латвия със 134%, Чехия със 133% и Австрия със 130%. Спадове са отчетени в Гърция с 22%, Италия с 9% и Кипър с 0,3%.

При сравнение между третото тримесечие на 2022 г. и 2010 г. наемите са се повишили в 26 страни членки на ЕС, а са намалели само в една. Лидер отново е Естония с ръст от цели 233%, следвана от Литва със 151%. Спад е отчетен само в Гърция с 24 на сто.