Жилищата в България поскъпват по-бързо от средния темп в ЕС

България е на девето място по ръст на цените на жилищата в Европейския съюз през второто тримесечие, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат.

Цените на жилищата у нас са се повишили с 14,6% на годишна база, като нарастват по-бързо от средния темп в ЕС и еврозоната от съответно 9,9% и 9,3%, сочат данните на статистическата служба. Жилищата у нас са поскъпвали по-бързо от средното равнище в ЕС и еврозоната и при сравнение на тримесечна база. За България ръстът е с 3,1%, докато на европейско равнище той достига 2,3 на сто.

Всички страни членки, за които са налични данни, са отчели годишен ръст на цените на жилищата през второто тримесечие, като в 16 от тях ръстът надвишава 10 на сто. Най-слабо са поскъпнали жилищата в Кипър (+2%), Финландия (+2,2%) и Дания (+2,8%). Най-голямо покачване е отчетено при жилищните цени в Естония (+27,4%), следвана от Чехия (+23,1%), Унгария (+22,8%) и Литва (+22,1%).

Спрямо предходното тримесечие цените също са нараснали във всички страни членки, като най-слабо е поскъпването с Швеция (+0,5%), Финландия (+1,3%) и Белгия (+1,3%). Лидер и при това сравнение е Естония с повишение на цените от 8%, следвана от Латвия и Словакия с по 5,5%.

 Жилищата в България са поскъпнали с близо 60% за 12 години

От 2010 г. до второто тримесечие на 2022 г. цените на жилищата в България са нараснали с почти 60 на сто, а наемите са се повишили с над 20%, сочат отделни данни на Евростат.

На европейско ниво цените на жилищата и на наемите са следвали сходна траектория между 2010 г. и второто тримесечие на 2011 г., след което поемат по различен път. Докато наемите нарастват стабилно до второто тримесечие на 2022 г., цените на жилищата показват значителни колебания.

Промяна на цените на жилищата и на наемите в страните членки на ЕС между 2010 г. и второто тримесечие на 2022 г. Графика: Евростат

След рязък спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото на 2013 г. цените на жилищата остават сравнително стабилни между 2013 и 2014 г. След бърз ръст в началото на 2015 г. те започват да се покачват по-бързо от наемите.

От 2010 г. до второто тримесечие на 2022 г. наемите са се повишили с 18%, а цените на жилищата – с 48 на сто.

При сравнение между второто тримесечие на 2022 г. и 2010 г. цените на жилищата са се повишили повече от наемите в 19 страни членки на ЕС.

През разглеждания период те са се увеличили в 24 страни членки, а са намалели в три. Цените са нараснали над два пъти в Естония  (+196%), Унгария (+168%), Люксембург (+135%), Латвия (+131%), Литва и Чехия (+130%) и Австрия (+121%). Спадове са наблюдавани в Гърция (-23%), Италия (-8%) и Кипър (-6%).

При сравнение на второто тримесечие на 2022 г. с 2010 г. при наемите нивата са се повишили в 25 страни членки, а са намалели в две, като най-голям ръст е регистриран в Естония (+214%), Литва (+139%) и Ирландия (+82%). Спадове са отчетени в Гърция (-24%) и Кипър (-0,2%).