Airbnb изпревари хотелската индустрия в Гърция по брой легла

Платформите за краткосрочни наеми официално надминаха традиционния хотелски сектор в Гърция, като според нови данни на Гръцката асоциация на туристическите предприятия (INSETE) в момента чрез услуги като Airbnb се предлагат над един милион легла спрямо 895 хил. легла в хотелите, съобщава гръцкият вестник „Катимерини“.

Този важен момент бележи значителна промяна в туристическата среда в Гърция, където наемите на ваканционни имоти вече съставляват над 50% от наличните места за настаняване и около 25% от нощувките в цялата страна.

Airbnb, създадена в началото на 21-и век от двама съквартиранти от Сан Франциско, които отдавали под наем пространство с надуваем матрак и закуска, се превърна в доминираща сила в туризма, включително в Гърция. Платформата набра популярност по време на дълговата криза в страната, тъй като собствениците на имоти търсеха надеждни доходи от хиляди малки апартаменти, които не можеха да намерят дългосрочни наематели.

„Ако всички имоти за краткосрочен наем затворят за една нощ, буквално няма да има къде на настаним туристите“, казва ръководител в туристическия сектор, подчертавайки ключовата роля на сектора за гръцката икономика.

Растежът продължава въпреки усилията на правителството да охлади пазара. Новите регулации, които са в сила от октомври 2024 г., класифицират собствениците на повече от два имота под наем като професионалисти, подлагайки ги на по-строги данъчни и оперативни изисквания. На сектора е наложена и такса за климатична криза.

Въпреки това цифрите продължават да се увеличават. Към април 2025 г. 228 хил. имота са предлагали 1 млн. легла, което е увеличение спрямо 936 хил. легла през април 2024 г., като за първи път прагът от един милион легла беше преминат толкова рано в туристическия сезон.

Чуждестранните посетители генерират 8% от търсенето, като гърците съставляват едва 14% от гостите в имоти за краткосрочен наем, сочат данните на INSETE.

Ръстът на този тип места за настаняване засили конфликта с традиционните хотелиери, които твърдят, че ваканционните имоти под наем се ползват с несправедливи конкурентни предимства, като избягват изискванията за лицензиране и оперативните стандарти, наложени на хотелите. Но според Независимата агенция за публичните приходи съобразяването с данъчните изисквания сред операторите на краткосрочни наеми е достигнало 92%.

„Има огромна разлика с хотелите, тъй като ние не предлагаме услуги, а само настаняване, затова дейността ни е допълваща към хотелите“, казва представител на STAMA Greece, която представлява 260 компании, управляващи 8500 имота за краткосрочен наем.

Бумът допринесе за жилищната криза в Гърция, тъй като изтегли жилищни имоти от пазара на дългосрочни наеми в страна, в която през последните 15 години бяха построени малко нови жилища. Нарастващите цени на жилищата и на наемите предизвикаха намеса от правителството, включително данъчни стимули, за да се насърчат собствениците да преминат от краткосрочно към дългосрочно отдаване под наем.