Как Гърция планира да реши проблема с празните жилища?

Гръцкото правителство проучва редица мерки за справяне с жилищната криза в страната, включително евентуален „данък неактивност“ върху празните жилища и стимули за насърчаване на наемодателите да отдават празни апартаменти, съобщава гръцкият вестник „Катимерини“.

Премиерът Кириакос Мицотакис заяви миналата седмица, че правителството „трябва да намери начин затворените жилища да излязат на пазара, за да се използва жилищният потенциал, който съществува в страната“. Той добави, че правителството е „напът да обяви нови финансови инструменти, като същевременно подготви пакет от стимули и възпиращи мерки, така че собствениците на заключени жилища да ги предоставят за отдаване под наем“.

Икономическият екип е получил различни предложения, но не е взел окончателно решение. Сред разглежданите мерки са промени в съществуващите данъчни облекчения за наемодатели, които отварят празни жилища, оттегляне на субсидиите за наем от наематели, които не плащат наема си, и спорният "данък неактивност" за собствениците на имоти, които държат апартаментите си празни.

В момента собствениците на имоти могат да получат тригодишно освобождаване от данък върху доходите, получени от наем, ако отговарят на определени условия – отваряне и отдаване под наем на имот, който е бил затворен в продължение на най-малко три години, между 8 септември 2024 г. и 31 декември 2025 г., като площта на имота не надвишава 120 кв. м. Властите обмислят да намалят изискванията за периода, в който жилището е останало празно, до две или една година, макар източници от Министерството на финансите да посочват, че не се планират промени.

Друго предложение предвижда лишаване от субсидии за наем на наематели, които не плащат наем, което може да се установи чрез правни известия или съдебни процедури. Но източници на министерството предполагат, че по тази мярка няма да бъде постигнат напредък, тъй като субсидиите се основават на заявления в данъчните декларации, където данъкоплатците носят законова отговорност за точността.

Правителството потвърди, че ще удължи срока на действие на данъчните облекчения за ремонт на имоти до 2026 г. Собствениците на имоти могат да получат данъчни облекчения в размер до 16 хил. евро за пет години, като годишните облекчения достигат 3200 евро за енергийни, функционални и естетически подобрения.

Допълнителните предложения включват задължителни плащания на наема чрез банкови сметки и възможни промени в размерите на имотните данъци, въпреки че властите отдават приоритет на реформирането на данъка върху доходите, за да подкрепят най-напред средната класа.

Мерките отразяват нарастващия натиск за справяне с недостига на жилища в Гърция чрез стимулиране на собствениците на жилища да предоставят празни имоти за отдаване под наем, като същевременно санкционират тези, които държат имотите празни по време на кризата.