Цените на жилищата във Великобритания спадат с почти 11 хил. паунда през август

Цените на жилищата във Великобритания са с почти 11 хил. паунда (14 900 долара) по-ниски спрямо три месеца по-рано, като продавачите се конкурират за внимание по време на лятното затишие на пазара, съобщава Bloomberg.

Средните обявени цени са намалели с 1,3% до 368 740 паунда през август, показват данни на сайта за недвижими имоти Rightmove. Въпреки че спадът е в съответствие с дългосрочните тенденции за месеца, той следва по-големите от обичайните понижения през юни и юли.

Повече от един на всеки три имота в страната са с понижена цена от дебюта им на пазара, добавя Rightmove. От компанията изтъкват, че броят на жилищата в продажба достига десетилетен връх, записвайки 10% ръст в рамките на година, което осигурява по-широка достъпност, точно когато разходите по заеми намаляват.

Пазарът се адаптира и към неотдавнашното увеличение на гербовия налог, което доведе до увеличаване на търсенето през първата половина на годината.

„Купувачите имат предимство на този пазар с високи нива на предлагане, така че примамливата цена е жизненоважна за постигане на споразумение за продажба“, коментира Колин Бабкок, експерт по недвижими имоти в Rightmove.

Цените на жилищата във Великобритания спадат през лятото. Графика: Bloomberg

По-голямото разнообразие от нови имоти ограничава цените, които са се повишили само с 0,3% на годишна база. По-скромните оценки привличат търсене през летния период, който обикновено е свързан с по-бавни темпове на продажба.

Rightmove заяви, че броят на жилищата, сменили собственика си, е най-големият, наблюдаван през юли от възстановяването след ограниченията около Covid през 2020 г. - с 8% на годишна база.

Купувачите също така се възползват от спада в разходите по заеми, след като Английската централна банка (АЦБ) намали лихвените проценти за трети път тази година. Очаква се обаче представителите на регулатора да предоставят само ограничена помощ в бъдеще, насочвайки фокуса си към нарастващия ценови натиск.

 „Кредиторите намалиха лихвените проценти, за да останат конкурентни, но изглежда няма пространство за твърде много по-нататъшни намаления, ако настоящите пазарни прогнози се оправдаят“, посочва Мат Смит, експерт по ипотеките в Rightmove.