Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

България

Цените на жилищата в София през следващите три години: Задържане или спад

Корекция е възможна заради увеличеното предлагане на жилища в строеж

2
 
5
 
7
OPASEN до: bota156
преди 10 месеца
Няма профилна снимка
Мечтите ми съм ги реализирал вече :-))

1. МРЗ е база, от която зависят всички заплати - пряко ( на държавните служители, защото те са обвързани ) и косвено ( на частния сектор, защото те трябва да догонват нивото на държавните служители ).
Повишаването на заплатите води до повишаване на цените, което е инфлация!! :-))

2. В кой Държавен вестник да прочета за този "Закон" ? :-))))) хе хе
Точно търсенето и предлагането определя цената, т.е. цената на жилищата е такава, на каквато се правят сделките в момента. Именно тук грешат много от пишещите, според които цената трябва да е тяхната :-))
Въпросът е да предвидиш в бъдеще какво ще е търсенето и предлагането!!
За това и отворих темата за МРЗ и инфлацията ;-))

3. Защо питаш за последните 7 години?
За да определиш тренда и да направиш прогноза за следващите години трябва да тръгнеш от след кризисната година:
2016 = 0,1 % - край на кризата!!
2017 = 2,8 %
2018 = 2,7 %
2019 = ще видим в края на годината ;-))

Друг е въпроса колко е реалната инфлация??
Ако си честен ще се съгласиш, че животът е поскъпнал доста повече от "официалните" цифри...
1
 
22
 
6
преди 10 месеца
цените на имотите изядоха оптимизма за следващите поне 20 години в аванс.....сега предстои намаляване на населението и цените, заедно с увеличаване на данъците и лихвите.... необходим е много силен нов импулс ,който да провокира ново поскъпване, като например откриването на петролни залежи в Софийското равно поле или на диаманти на Витоша...
2
 
11
 
5
bota156 до: OPASEN
преди 10 месеца
Няма профилна снимка
Ти с минимална заплата ли купуваш имот?
Закон за търсене и предлагане чувал ли си?
Колко е инфлацията за последните 7 години?
:-) хубаво е да имаш мечти
1
 
14
 
4
преди 10 месеца
Няма профилна снимка
За мен този коментар е ключов за динамиката на пазара: "...ръст на цените на жилищата в София със 7% тази година... той не отразява покачването на стойността на даден имот, а факта, че се купуват все по-скъпи имоти".

Ако тълкувам правилно грешния изказ, имаме ръст на стойността на сделките, а не на цените. Казват ни, че реално няма ръст на цените на вторичния пазар, а че купувачите са се ориентирали към по-скъпите имоти. Тази тенденция явно заблуждава народа, че "инвестицията" в готово построено жилище ще им донесе доходност. Все едно всички да слезем от малките градски колички и да се качим на джипове и да кажем, че цените на колите са се покачили.
0
 
13
 
3
преди 10 месеца
800 лв/м, за 25 години, за 80 000 евро..., а ако лихвите се вдигнат?
13
 
6
 
2
преди 10 месеца
Няма профилна снимка
От 2020 г. отново се повишава МРЗ ( от 560 на 610 лв. ), същото е заложено и за 2021 г., когато МРЗ ще бъде 650 лв.
През 2013 г. МРЗ = 310 лв., т.е. за 7 години МРЗ ще е нарастнал малко повече от 2 пъти!!
Няма как да предстои голям спад в цените на имотите при положение, че се помпа инфлация!!
От къде на къде всичко ще поскъпва, а имотите ще поевтиняват?? :-))

Според мен ще има застой, защото до момента малко по-ударно се повишиха цените на имотите и сега предстои период на изчакване, т.е. цените на имотите ще изчакат инфлацията да ги настигне :-))
4
 
45
 
1
преди 10 месеца
Няма профилна снимка
Не лека корекция, а огромен спад предстои. На всеки трети билборд се рекламира уникална оферта за поредният невероятен комплекс. Смятайте какво търсене има щом дотам са опрели.